房地產專業扣減變難
瀏覽: 1026 楊心傳 時間: 5/11/2015 3:26:41 PM
2015年2月下旬，房地產經紀高女士收到紐約州稅務局稽查處關於她2012年房地產交易的「問卷」（Questionnaire）。這個題為聯邦稅E表房地產出租虧損問答有如下具體內容。第一個問題是：是否符合美國稅法第469(c)7條款？這個條款主...
美國加州房產吸引外國人 中國人買的最多
瀏覽: 1714 時間: 5/8/2015 5:13:01 PM
近年來，中國人海外置業的人數越來越多。最新報告顯示，2014年美國加州房地產的國際買家中，中國人最多，超過三分之一。據英國知名OPP海外地產專家（Overseas Property Professional）雜誌網站4月10日報導，加州房地...
投資美國房產從培養致富習慣開始
瀏覽: 954 時間: 5/8/2015 5:12:30 PM
富人重視人脈關係和自我成長88%的富人認為人脈關係對成為富人至關重要，而持這種觀點的窮人只有17%。去年有句流行語，要想成為富人就要和土豪交朋友，這話說得沒錯而且還很經典。人脈往往是錢脈，而富人間的人脈更可以說是金脈。富人不僅切身感受到人脈...
美國地產市場上的三類房屋
瀏覽: 1472 時間: 5/6/2015 4:40:46 PM
美國上市的房源按性質大致可分為傳統買賣屋(Standard Sale)，銀行屋(Real Estate Owned)簡稱REO以及短售屋(Short Sale)又稱為銀行賠售屋。傳統買賣屋是指房屋所有人所擁有的房子，委託經紀人上市出售。這種...
你不知道的美國學區房
瀏覽: 666 時間: 5/1/2015 3:53:30 PM
由於美國主要的教育經費來自房產地稅，房地產和教育兩大資源就互相關聯起來了。大學前的教育都實行學區製度，使得全國一萬五千個學區的房價和教育資源參差不齊。同時富豪聚集的地區，往往就是A類學校所在區域，比如紐約曼哈頓的上東區和上西區。 許多父母在...
一年四季買房的利與弊
瀏覽: 1380 時間: 4/28/2015 3:32:06 PM
很多人在購房時不知道如何把握時機，覺得房價一年到頭，跌跌漲漲無規律可循，擔心在不合適的時機買到性價比不高的房子。其實，房地產市場365天全年開放， 一年四個季節根據經濟大環境，貸款利息，以及市場上房源的多少，房價產生浮動，所謂的淡旺季都是相...
購買美國房產遇毀約 該怎麼辦？
瀏覽: 1118 時間: 4/23/2015 5:57:04 PM
美國房地產經紀人遇到代理客人改變主意打算退掉已進入交易合約的買賣，許多房地產糾紛案件就在這裡發生，假若代理經紀人未能謹慎妥善處理，日後衍生問題更大。購買美國房產遇毀約該怎麼辦？如果是代表買方的經紀人，假設買主有其他原因想要取消已進入Escr...
想减免美國房産稅？你够格嗎？
瀏覽: 1271 時間: 4/23/2015 5:55:38 PM
美國業主所交的地稅中有相當一部分是給當地的教育機構的，而當地市政當局除了對新房有特別的减地稅計劃外, 通常只對以下几類業主有减免地稅的計劃：减免基本型學校稅BASIC STAR(School Tax Relief)只要65歲以內，至少有一位...
獨家揭秘：好萊塢名流是怎樣看房的？
瀏覽: 876 時間: 4/23/2015 5:54:10 PM
事實證明，作為一個名流去看房，可比一個普通人在一個小工作室外排隊等著去看房，要有趣多了。除了更衣室裏精心配制的冰沙，大批自由設計師的奇裝異服，配備助理的助理，名流們在看房時還能得到很多額外的好處。據傳，一些富豪和漂亮明星，甚至可以享受一場 ...
十大售屋最快城市 八個在加州
瀏覽: 745 時間: 4/16/2015 4:45:08 PM
今年春天如果你打算買房子，出手必須得快。據房地產網站Trulia專家研究，隨著房地產市場回升，房屋銷售加速，尤其是加州，房子剛上市很快就成交。全美十大售屋最快的市場，有八個在加州，其中四個在南加州，分別是聖地牙哥、橙縣、洛杉磯縣與范杜拉縣。...
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