今年春天如果你打算買房子，出手必須得快。據房地產網站Trulia專家研究，隨著房地產市場回升，房屋銷售加速，尤其是加州，房子剛上市很快就成交。全美十大售屋最快的市場，有八個在加州，其中四個在南加州，分別是聖地牙哥、橙縣、洛杉磯縣與范杜拉縣。
Trulia報告說，洛杉磯縣2月份上市的房屋到4月只剩43%，是全國第銷售第八快的地區，比全國60%庫存數字低。全美成交最快的市場是舊金山，兩個月後只剩26%庫存，橙縣是41%。
經濟學家麥克林（Ralph McLaughlin）指出，這是典型的供求關係。加州是就業成長的領先市場， 特別是在北加州灣區，很多高收入的工作， 買主容易獲得抵押貸款。
如果你是賣主，加州真的是黃金州。比東北、美南、中西部銷售更快。相反地，紐約長島和紐約州奧爾巴尼（Albany）兩個月後仍有70%的待售屋。入榜熱門售屋市場前十名的加州以外地區，只有西雅圖和鹽湖城。
舊金山、聖荷西、奧克蘭、聖地牙哥、南加州橙縣、沙加緬度、洛杉磯和范杜拉縣的市場都很強勁。最遲緩的都市是匹茲堡、諾克斯維爾、紐約州雪城（Syracuse）和奧爾巴尼。
全國來說，高價住宅愈來愈難賣，便宜的容易脫手。更重要的是，低價位房屋銷售比起去年同期加速很多，兩個月後仍在市場的下降3%，中層價位的只掉1%，而高價位住宅反而增加1%。
不過一如往常，全國趨勢無法看出各地差異。有些大都市銷售步伐加快，而有些則放緩。麥克林說，高房價及增值快的市場銷售普遍加速。像南加州的橙縣，買家的行動要快才能搶到房子。
來源：worldjournal
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