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美國房地產經紀人應該為您提供那些資訊?
瀏覽: 3169 美國彩虹地產 時間: 11/21/2013 10:41:50 AM
在美國購買房地產,為了保護買方的權益,法律規定房地產經紀人必須向你披露所有與交易相關的事實,包括參與交易獲取利益的所有個人、公司、或機構,房地產本身的狀況與價值,擁有該房地產可能遇到的問題,政府的土地規劃政策等等。並對於交易1-4單元的用於...
世外桃源裡的土地紛爭
瀏覽: 2495 陳建友房地產經紀 時間: 11/20/2013 3:35:04 PM
~林博士是一位著名的科學家,他雖然沒得過諾貝爾獎,但他在自己的領域裡,堪稱舉足輕重人物,他是一位鼎鼎大名的微生物專家。在大學曾經主修森林學的他,從那時起就對紅木林情有獨鍾,他希望將來退休後能夠在紅木林裡頭過個安靜、與世無爭的生活。 於是1...
洛杉磯捷運系統與社區發展
瀏覽: 3236 Lawrence Lee 時間: 10/31/2013 3:26:09 PM
交通便利與地產增值息息相關。套用台灣的經驗 “捷運到那,房價漲到那”的模式,不一定適用於洛杉磯,但還是有一定的參考價值。早期的洛杉磯曾一度擁有全球最廣泛的電車系統,其載客量於1930年代初期達至最高峰。後來,由於汽車日漸普及,從1950年代...
美國二手樓交易四連摔,9月意外重挫5.6%
瀏覽: 2005 時間: 10/31/2013 3:18:08 PM
富樂頓州大最新出爐的經濟預測報告指出,今年經濟面臨一系列不尋常議題,包括政治僵局、貨幣政策不明確、財政緊縮等,再加上近日聯邦政府關門,儘管去年以來地方及全國經濟發展不錯,經濟前景仍出現烏雲,有可能影響地方及全國經濟復甦。 由該校密海婁商...
美國房市趨穩未來一年房價漲幅最多5%
瀏覽: 2148 時間: 10/31/2013 3:15:18 PM
富樂頓州大最新出爐的經濟預測報告指出,今年經濟面臨一系列不尋常議題,包括政治僵局、貨幣政策不明確、財政緊縮等,再加上近日聯邦政府關門,儘管去年以來地方及全國經濟發展不錯,經濟前景仍出現烏雲,有可能影響地方及全國經濟復甦。 由該校密海婁商...
2013「屋主人權法」推動房市,功不可沒
瀏覽: 2750 陳建友房地產經紀 時間: 8/15/2013 11:36:19 AM
房市已呈現出復甦的跡象,好消息一一接踵而至。加州房價已逐漸上揚,而法拍率已降至自2007以來的最低點,房貸利率雖已連續四個月緩慢的上升,但是仍然維持在歷史性的低點,灣區的租賃市場連續兩年平均增長了百分之二十五之後,已開始有持平的趨勢,意味租...
美國購房成本上升 房貸利率並非唯一因素
瀏覽: 2488 時間: 8/7/2013 5:55:42 PM
根據美國房產專業網站調查顯示,當前的美國購房成本正不斷上升,而美國房貸利率上漲並非唯一的因素,因為現在美國的房產過戶成本也正不斷上漲。此外,一些隱性的收費,如審核費用、文件處理費用等費用累積起來也相當可觀。 ...根據美國房産專業網站調查顯...
發生房地產糾紛時一封律師信避免得了訴訟嗎?
瀏覽: 3663 陳建友房地產經紀 時間: 12/21/2012 11:06:00 AM
房地產的糾紛種類包羅萬象,比如房屋買賣、房東房客、鄰里之間、投資合夥、銀行貸款、裝修改建、營建瑕疵、住房歧視、土地開發、環境污染、土地徵收、產權爭奪等方面。糾紛若不即時化解,大事化小,小事化無,就很可能演變成一個不可收拾的局面,準...
售賣地產前應詳查房貸
瀏覽: 3760 陳建友房地產經紀 時間: 10/31/2012 1:59:00 PM
問:幾個月前我賣了一棟四個單位的公寓,進行Escrow過程中我才發現我所簽過的房貸合約限制我提前還清債務,否則將需要支付懲罰金給銀行,詳細計算之後,假如我想繼續售賣下去,不僅沒有盈餘可取,反而需要補貼短缺,於是通知我的經紀人所面臨的問題,她...
手持有溺水租賃或投資地產
瀏覽: 3010 陳建友房地產經紀 時間: 10/30/2012 2:17:00 PM
長痛不如短痛-短售吧! 問:我擁有兩棟房屋,一棟出租屋,另一棟自住屋;出租屋是零五年購買的,當時需要並獲批一個貸款才成交,不久後於零七年重貸時由一個貸款改成兩個貸款,從房屋淨值取得現金後購買該自住屋,沒有貸款。目前我每月收租支付出租屋...
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