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中國人美國買房：好處 劣勢 應對 瀏覽: 985 時間: 2/12/2016 3:26:59 PM ​由於中國的限購政策和美國房產資源的優勢，加之美國人文環境和自然環境的強大吸引，形成了中國人到美國買房置業不可逆轉的潮流。然而，凡事都有兩面，我們在欣喜美國買房置業的好處的同時，不能忽視美國投資置業的劣勢，下面我們來全面分析赴美置業的優劣，...
淺談外國人如何輕鬆購屋 瀏覽: 3615 時間: 2/12/2016 3:17:42 PM ​自從2012年下半年來, 南加州房地產風聲水起, 再一次演義了一翻一屋難求的現象, 隨著供應量的不增反減, 房價屢價新高,有些華人熱門區域已經有了3-4成的增副著實讓很多買家傻眼,沮喪又無助的同時不斷地抱怨, 現金買家加3-5萬居然買不到...
美國房價中位數能買到什麼樣的房 瀏覽: 1077 時間: 2/11/2016 5:18:17 PM ​目前美國平均房價中位數為183,500 元，同去年相比增長約4% 。Zillow 估計，全美1.1 億的房屋價格在這一範圍內。據CBS MoneyWatch 報導，從廣義上講，由於沿海地區需求高，土地與建築工人的成本高，因此這些地區的房價...
美國購房，屋主最易瞞買家的5個問題 瀏覽: 3269 時間: 2/11/2016 4:21:56 PM ​你終於找到合意的房子，但是如果賣方未透露房子地基有裂縫或是有蟲害，而你在交割後才發現問題，那麼你的夢想屋就會變成噩夢。以下是賣主經常會在出售房子的過程中，試圖隱瞞的問題：漏水：水龍頭、暖氣爐、天花板、屋頂若會漏水，地產經紀和賣方可能會臨時...
如何正確理性投資美國房產 分析好地段的重要性 瀏覽: 1639 時間: 2/11/2016 4:07:59 PM ​"地段，地段，地段",這句老生常談的話我們已經聽過數百遍了，但是我們確實需要確定自己是否真的買對位置。下面整理出10個重要因素幫助大家確定所選的位置是否合適。順序沒有特定性。其中部分因素較為明顯，而其他一些因素則不那麼明顯。人口統計這也許...
怎麼樣才能在美國直接申請房貸？能夠貸多少？ 瀏覽: 1869 時間: 2/10/2016 4:23:45 PM ​​美國買房貸款申請的"房"分三種：自住屋(PrimaryHome)，二房(Second Home)和投資房(InvestmentProperty)。其中自住屋，如字面意思，是買來自己住的；Second Home是指不長住的房子，但是偶爾會...
及時繳納HOA物業管理費，以防美國房產被拍賣！ 瀏覽: 5609 時間: 2/10/2016 4:18:52 PM 美國屋主都知道銀行的購屋貸款，若違約未清償每月貸款，銀行有權將屋主的貸款房子收回拍賣(Foreclosure) 。但許多購買由屋主協會(Homeowners Association ；HOA) 管理社區住宅的屋主，可能不曉得若積欠社區屋主協...
什麼是公證服務(ESCROW SERVICE)? 瀏覽: 3534 熊寶寶 時間: 2/10/2016 3:35:13 PM 保證安全-- 美國公證公司在美國買房子，不像在中國是買主、賣主面對面，一手交錢，一手交鑰匙。它的程序比較複雜，歷經的時間也比較久。一般有貸款的情況，過戶的時間需要三十天左右。在這期間，買主需要交訂金，賣主需要提供房屋的相關資料，如果有社區的...
在美國買房的首付你知道是多少麼? 瀏覽: 586 時間: 2/9/2016 4:41:31 PM ​在美國，平均20%的首付款相當於36,500美元。當然，實際數額千差萬別，取決於住房所處的位置以及你想要購置什麼價位的住房。加州的住房通常位居最貴之列，而在諸如北卡羅萊納和俄亥俄等州購房就輕鬆多了。雖然在決定是否從租房轉為買房時需要進行相...
在美國的屋主該如何避免房屋被強制拍賣 瀏覽: 1748 時間: 2/9/2016 4:30:46 PM ​在前面關於破產的文章中已經提到美國公司申請破產的數量居高不下。公司申請破產就意味著有很多的美國人將失業。對於一般的白領來說，失業或許就意味著還不起房貸，還不起房貸就可能會導致自己的房屋被法院拍賣，就算你只有一個月房貸沒有支付銀行就有權申請...
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