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地產法規
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美國房地產經紀人傭金制度 瀏覽: 2860 時間: 12/16/2013 3:21:57 PM 在美國，房地產經紀業務的傭金率通常根據總銷售額、銷售房地產的種類和房地產經紀契約的類型而定。一般來說，對未開發土地的轉讓的銷售傭金率為6 %～10%，獨戶住宅的傭金率為3 %～8%，大型商用房地產的傭金率為3 %～6%. 商業性房產租賃，...
什麼是房地產法律？ 瀏覽: 2184 時間: 12/3/2013 10:06:04 AM 房地產交易是由聯邦法規，州法和普通法規範。房地產法涵蓋這些州的法律法規，以及財產的法律問題。房地產法包括廣泛的有關法律問題，獲取，融資，發展，管理，建設，租賃和銷售商業及住宅物業的所有類型，包括： •房地產交易涉及代表，訴訟，協商和談判抵...
房主的保險類型 瀏覽: 2727 時間: 12/3/2013 10:03:16 AM 房主的保險是什麼？ 房主的保險是一種財產保險覆蓋到你家的損失，它的內容物，和它的居民。因為所有的銀行需要某種形式的房主保險才將資助一個抵押貸款，幾乎每個房主都擁有。因此，它不是法律上的需要，它是為那些不能夠一次付清購買房子的人才是必要的（...
前任屋主的告白書是把雙刃劍 瀏覽: 2315 陳建友房地產經紀 時間: 11/26/2013 3:03:04 PM 試問：有多少人在出售自己房子的時候，會聯想到要把他原先購房時，賣家（即前任屋主）曾經給過他的告白書找出來看看，以便協助他為買家作出房子狀況的全面、完善告白？ 大多數人連想都沒想過這個問題。原因是，按慣例，一般代表賣家的經紀，在協助賣家填寫...
世外桃源裡的土地紛爭 瀏覽: 2529 陳建友房地產經紀 時間: 11/20/2013 3:35:04 PM ~林博士是一位著名的科學家，他雖然沒得過諾貝爾獎，但他在自己的領域裡，堪稱舉足輕重人物，他是一位鼎鼎大名的微生物專家。在大學曾經主修森林學的他，從那時起就對紅木林情有獨鍾，他希望將來退休後能夠在紅木林裡頭過個安靜、與世無爭的生活。 於是1...
建商偷樑還柱 新移民被矇騙（三） 瀏覽: 4516 陳建友房地產經紀 時間: 11/11/2013 3:40:41 PM ~事實上，張女士賣新房連個上樓梯的扶手也不給人家，不符規格。據工人傳說，原先市政府派人來檢查時，每一單位都存在著扶手，可是檢查一過關，扶手就馬上被挪到別的開發項目去了。要不是這次梁先生「因禍得了個小福」，張女士改造房子時，順便把過去不存在的...
如何選擇建築公司？如何選擇一個總承包商？ 瀏覽: 3029 華人工商編輯 時間: 11/4/2013 3:54:52 PM 人們往往低估聘請一個好的承建商的重要性。雖然好的承包商可能不一定會超越您的期望，但一個不好的肯定會令你的生活挫折及緊張。 下面是一些基本的指南，以確保你聘請一個好的承包商。 1）查尋當地政府建築局，確定這家公司有在政府建築局登記註冊。 2...
美國的建築擔保制度 瀏覽: 3294 華人工商編輯 時間: 11/1/2013 2:54:54 PM 在美國，一個多世紀以來，建築承包保證書在降低和分散建築行業資金風險方面發揮著重要作用。在一個建築項目中，項目所有者、融資者、建築師或工程師、承包商和分包商之間分擔項目風險的風險分散制度中。 在美國，一個多世紀以來，建築承包保證書在降低和分...
美國買房HOA(屋主協會)及物業費含義說明 瀏覽: 12670 華人工商編輯 時間: 11/1/2013 2:46:56 PM 在美國投資買房，你不僅要考慮居住的主便性與舒適性，還需要考慮升值與貶值和容易出售的程度。 總之,Single Family House好於Town House; Town House 好於Condo. single family，也就是獨...
美國建築法的特點 瀏覽: 6881 華人工商編輯 時間: 10/30/2013 3:56:00 PM 美國多層輕鋼結構主要用於多層公寓、酒店，最早一幢多層輕鋼住宅於1990年開始設計。至目前多層輕鋼結構總面積發展到約30萬平方米。從發展形勢看，美國已成功開展了多層輕鋼結構住宅體系的研發與工程應用，並有許多成熟的技術可以作為我國發展多層輕鋼住...
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