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地產法規
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買租客保險 颳風淹水都不怕 瀏覽: 3459 時間: 3/17/2015 3:18:39 PM 多數千禧世代以租房代替買房，但卻有近六成的租屋客沒有購買租客保險（renter's insurance）。保險資訊網Insurancequote.com日前公布由Princeton Survey Research Associates進行的...
如何結合運用1031及121稅法來節稅 瀏覽: 2984 陳建友房地產經紀 時間: 2/20/2015 4:33:49 PM 自從美國國會於2004年通過「為美國人創造就業法案」（American Job Creation Act of 2004)後，結合1031及121稅法的功能已成為一種具有「殺傷力」的個人理財規劃的運作。「1031」只能用以為投資物業中所賺得...
外國人在美國置業的贈與及遺產稅隱患 瀏覽: 3456 陳建友房地產經紀 時間: 2/19/2015 11:08:52 AM 中國人把子女送往美國升學的人數與日俱增，同時也有許多人為了讓在美國上學的子女有個住宿，決定以自己名義買下房子，甚至多買幾棟用來出租，一方面是想透過收取的房租，用來補貼他們的生活費，另一方面是出於擔心已泡沫化的中國房市，將價值仍居高的中國大陸...
產權保險法律糾紛 瀏覽: 2603 時間: 2/10/2015 4:42:45 PM 產權保險的法律糾紛是什麼？ 產權保險法律糾紛有時出現在產權的一塊土地或房地產從一個人轉移到另一個的時候。產權保險通常是交易的一個重要組成部分，因為它對涉及的主要當事人提供保護，如買方，賣方，貸款或按揭公司。例如，產權保險如果產權有缺陷，產權...
如何裝修不違規 瀏覽: 2870 安家紐約 時間: 2/10/2015 4:41:51 PM 室外篇在好山好水好自由的美國擁有一幢自己的房子是很多新移民的夢想，不過很多新移民也許並不清楚，在美國就算是自家裝修，屋主也需要申請許可證，不然就會收到罰單。以室外裝修為例，何種情況需要申請許可證？屋頂：在美國屋頂是有使用壽命的，15到20年...
美國人要繳多少房產稅 瀏覽: 4122 喬磊 時間: 1/21/2015 3:13:11 PM 美國居民的房產稅是地方政府的一大稅收來源。美國的稅收政策是一視同仁，一個屋簷下，大家扛著。其房產稅相對比較合理，住房價值高就多繳稅，住房價值低就少繳稅，不想繳稅的就別買房。房產稅是地方政府一大收入來源在美國，基本上所有的地方政府都會對不動產...
租賃押金的處理方式 瀏覽: 2249 陳建友律師 時間: 1/12/2015 5:32:30 PM 房東與房客間，不乏因押金的減扣與退還有異議而發生紛爭。加州法律給予房東在租約未開始前，向房客要求繳付一筆押金，以作為房客與退房時，在正常磨損之下，把房子以原始狀況下歸還房東。往往糾紛的癥結在於什麼是正常磨損，對此，法律與協議或許沒明確說明，...
談美國房產稅的徵收方法 瀏覽: 2953 時間: 12/31/2014 5:23:56 PM 在美國，住房約佔居民家庭資產的30%，而各家庭直接或間接持有的股票價值僅佔其資產總值的25%。據統計，自1995年以來，美國住房銷售收入每年達1500億美元，房地產業有著廣闊的發展空間，為稅收創造了穩固的稅源。 美國的房產稅是以財產稅名義徵...
貸款買房抵稅 搞清相關法律 瀏覽: 2736 時間: 12/26/2014 4:58:14 PM 美國房屋貸款利息目前仍偏低，有意購屋自住或投資者仍認為是進場良機。但相關法律若搞不清楚，極可能花了錢卻不見得獲得想要的投資報酬率，或是因為選錯持有房產的法律架構，出現狀況時賠了夫人又折兵。購屋若自住，稅法允許購屋的房屋貸款利息與所得抵減少繳...
商業與住宅協議有何不同之處 瀏覽: 3237 陳建友房地產經紀 時間: 12/24/2014 5:20:28 PM 3個月前，有位自稱是商業地產經紀抱怨說，他曾經把一份看似標準的商業地產買賣協議發給一位賣方，為買方向某一商業地的賣方提出議價，結果得到的反應是，在對方不給予適當解釋之下，被對方告知此交易的談判不考慮用他所提出的表格，他很納悶：為何看似標準的...
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