如何裝修不違規

室外篇

在好山好水好自由的美國擁有一幢自己的房子是很多新移民的夢想，不過很多新移民也許並不清楚，在美國就算是自家裝修，屋主也需要申請許可證，不然就會收到罰單。以室外裝修為例，何種情況需要申請許可證？

屋頂：在美國屋頂是有使用壽命的，15到20年就需要更換，更換屋頂是必須要申請許可證。如果說換幾片瓦皮是不需要的，但是如果更換整個或者在現有屋頂上再覆蓋一層，則必須要申請。

房屋的外牆：房屋外牆更換如果超過一面牆的四分之一就需要申請了，另外，如果屋主打算重新開個門開個窗，都是需要上報申請的。

修露台：如果只是建一個緊貼地面的露台就不需要申請，但是如果這個露台高過一英尺就必須要申請，因為一英尺的高度足夠讓人受傷，這就是從安全的角度考慮必須要申請，而且比較高的露台建不好會影響房屋的結構。

地磚：如果院子是水平的，沒有坡度的話鋪個地磚就不需要申請。可是如果院子是斜的，除了鋪磚還要建個擋土牆，那麼就需要申請，因為如果擋土牆沒有建好，很容易引發土石流，也是一種不安全因素。

灑水器：水電對房屋影響很大，因此如果想在草坪上安裝一個灑水器也需要申請許可證。除了涉及到水，另外灑水器的管道埋在多深的地方也是比較有講究。如果灑水器沒有安裝好，一旦發生漏水可能會滲到房子裏，最後導致房屋地基受損，這些東西都是看似小但是危害卻不小。

院子裏的燈：如果要在院子裏安裝燈，屋主也需要申請許可證。但是使用太陽能的花園燈就不需要申請了。另外，聖誕節的時候很多人都會掛各種裝飾的聖誕燈、聖誕老人和麋鹿裝飾則不需要申請許可，但是屋主最好先了解自己家用電的負荷量。特別需要註意的是冬天下雪，雪水很可能會導致這些裝飾燈短路。燈飾一旦短路就很容易發生火災，為了預防這種情況，建議屋主在選擇帶斷電保護器的電插板，以防止由於短路引發的事故。

不需要地基的倉庫：倉庫是否需要申請許可證主要基於倉庫的尺寸有多大，如果尺寸超過了限制的要求就需要去申請許可證了。另外，如果屋主想在倉庫裏拉根水管，或者接個電線也是需要申報的。因為對於水管的深度是有安全要求，一定要把飲用水的管子安在地下六尺的位置，這樣可以防止冬天會被凍裂導致漏水。

圍牆：圍牆需要申請許可證。除了安全考量外，還因為市政廳擔心圍牆會占到公共區域。因此，一般如果要是建圍牆可能會被要求屋主後退一段距離建，因此，院子的面積也就隨之被縮小了。不過，如果不想去申請許可證，又不願意自己家的院子被縮小，則可以選擇種樹牆的方法，就不需要申請許可了。

最後提醒各位讀者，需要申請許可的裝修還都是從居家安全角度去考量的。畢竟裝修的主要目的也是為了提高生活質量，所以為了裝修得更舒心一定要做到安全裝修不違規。

室內篇

不過室內裝修和室外裝修一樣，都是如果裝修不當，會影響到房屋結構的或者一些安全問題。所以美國也會要求申請許可，最重要還是希望起到監督和安全方面的考量。

如果是自己會裝修，而且會畫裝修的設計圖提供給市政廳審查，那麼就可以自己去申請裝修許可。但是如果完全不懂，就要找人包工程，就應由包工程的本人申請。這樣，責任的歸屬才會清楚；如果您只是找個裝修工人幫手，由您自己施工那就是您自己申請。正規公司向來都是以自己名義申請執照許可，而非轉他人或屋主申請。

室內裝修只要是涉及到水電都是需要申請的。很多人不知道結果就會惹一些不必要的麻煩，例如有個人買了一棟房子，當時洗衣房是在一樓，他覺得占地方，就找了幾個裝修工人就把洗衣房搬到地下室去了。為了通風好他就在洗衣房旁邊開了一個排氣扇，結果鄰居很不滿意就把他們舉報了。市政廳的人過來一看，發現他們把洗衣房挪去地下室，既要把水管引下去，又要接電源，涉及到水電的改建，又沒有申請，就開出了罰單。屋主不僅要交罰單，還要將洗衣房拆除，就算想去再補一個裝修許可都沒有機會。此後如果想要重新建，就還要再按照正常程序走一遍，申請許可證，把裝修圖紙交給市政廳，再裝修，驗收。花了大價錢不說，而且還浪費時間。

那如果沒有人舉報他可能就沒有問題了是吧？很多人是不是就抱著這樣的僥幸心理呢？其實改了裝修沒有被發現或者舉報，但是一旦因為裝修不當導致了房子的淹水或者火災，保險公司都不會理賠的。另外將來賣房子的時候發現和原來房屋的圖紙不一樣，也還是會被要求拆除的。

但凡涉及到水電煤氣這樣的裝修都需要申報，如果想要拆除一些牆板，超過四分之一就需要申報了。很多人在這個問題上有誤解，這個四分之一不是指整棟房子的四分之一，而是一面牆的四分之一。盡管這種牆可能是石膏板的，感覺拆除很簡單，但是畢竟這些牆板是安裝到房屋的木質結構上的，如果大面積拆除時處理不當，還是會影響到房屋安全的。

地下室的裝修需要註意的就是，一般地下室是沒有衛生間的，如果你打算在地下室裡裝修一個衛生間，像這種設計到要把水管和下水引過去的裝修是必須要申報的。 另外，地下室如果打算做個隔間這些裝修也都需要申請。還有安裝煙霧報警器也是需要申請的。

在申請施工許可時，市府會根據圖紙或者申請者所填寫資料來計算費用。例如要申請者具體填寫有哪些電方面的改建，根據施工多少來結算費用；再同一計算水工許可證費用，依此類推再給總數一次付清。 

來源：worldjournal