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住房擔保 home warranty 值得花錢買嗎？ 瀏覽: 1822 時間: 12/16/2016 4:19:44 PM 是否購買住房擔保主要取決於提供擔保的是哪家公司、以及屋主需求。（美聯社）近幾年來，「住房擔保」（home warranty）愈來愈普遍，買房子的人及屋主如果想在購買昂貴房子以及修補房屋時尋求保護，都會考慮選購這類型的擔保。究竟花錢買住房擔保...
購買房屋保險需考慮四大因素 瀏覽: 1360 時間: 12/8/2016 3:00:43 PM 房屋的保險有很多種,根據所保內容一般包括:災害險(Hazard Insurance),產權險(Title Insurance), 洪水險( Flood Insurance),地震險(Earthquake Insurance),貸款保險( M...
防一走了之？外國人在美賣房預扣稅提高 瀏覽: 1579 時間: 12/7/2016 4:14:12 PM 於1980年通過的「外國人投資房地產稅法」 （Foreign Investment in Real Property Tax Act，簡稱FIRPTA）規定，外國人出售在美國投資的房​​地產時，必須預扣繳所得稅。自2月15日起，扣繳的金額由...
房屋產權轉給子女有那些缺點 瀏覽: 2805 時間: 12/7/2016 3:47:00 PM 很多華人在年老時，將房屋的產權加上子女的名字，甚至一些老人將整間房屋的產權轉給子女有那些缺點:首先，把子女名字加在房屋產權內，是一種贈與，稅例上是規定要為物業先估值，然後在超出一萬二千元(每一年的贈與額)之外，在年終報稅時，以709表格通知...
這樣做，美國房屋保險可以省錢 瀏覽: 782 時間: 12/6/2016 4:26:28 PM 在美國絕大多數屋主都會買房產保險，許多房貸款銀行會要求屋主在過戶前買好房產保險。專家建議，屋主每年應該細讀房產保險的細節，或許可以有機會省下一筆錢。因為在房貸付清前，房產實際上屬於房貸銀行所有，因此房貸銀行為了要保護他們的產業，會要求屋主買...
美國政府收的地稅花到哪裡去了？ 瀏覽: 595 時間: 12/5/2016 4:21:18 PM 美國的高教育水平是眾所周知的，高的教育水平背後必然有雄厚的資金做後盾，特別是好的公立學校，那這些資金又從哪裡來呢？主要來源於學校周邊地區的房地產稅。美國最好的一千多所高中分佈在各個州，但一百強則相對集中在加利福尼亞州、佛羅里達州、紐約州、得...
美國房產稅費及減稅政策：買賣/持有/出租/贈予美國房產稅費總覽 瀏覽: 4525 時間: 12/2/2016 5:10:31 PM 美國房產稅率之高，極其複雜程度看似人人皆知。然而，對美國房產躍躍欲試的中國人，對美國房產稅的了解實際上只是流於表面。下面，我們來深入入了解美國房產交易各個環節所需稅費：包括購買美國房產，持有美國房產，出租美國房產，和贈與美國房產需要繳納的稅...
投資美國房地產的主要稅務考慮 瀏覽: 1728 時間: 12/1/2016 4:51:21 PM 隨著越來越多的中國公司和個人投資者開始關注美國房地產投資事宜，我們籍此將外國公司或外籍個人投資美國房地產時應考慮的主要稅務事項簡介如下，供閣下參考。免責申明本文不旨在或不得被用於（1）規避可能對納稅人施以的處罰，或（2）向第三方營銷或建議。...
川普"免遺產稅"前咋合法避稅將房留給子女? 瀏覽: 1933 時間: 12/1/2016 4:35:36 PM 美國房產是永久產權，很多購房者正是看重這一點，想購置一套房產，既可以做資產配置，有可為子孫留下。在川普實施“免遺產稅”前，買的美國住宅應該如何通過避稅來留給孩子？其實，國內大部分買美國房產的購房者購買金額根本達不到要交“遺產稅”的級別，所以...
在美國買房有房産證嗎？房産過戶，美國東西部還有些不同 瀏覽: 2107 時間: 11/30/2016 3:31:45 PM 在美國買房有房産證嗎？美國買房是不發房産證的，只有一份叫做産權轉讓書的文件。而且這份文件即便丟了關係也不大，因爲美國政府機構的網站有完整的房産所有權的登記。下面就讓我們一起來了解地道的美國房産過戶方式吧。了解美國房産的過戶流程，我們先來研究...
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