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暴風雨造成房屋漏水住旅館錢可報保險 瀏覽: 2307 時間: 1/24/2017 4:41:36 PM 近日連續的暴風雨，許多居民都遭受了房屋漏雨問題，華興保險表示，如果是因為房屋屋頂年久失修而造成漏雨，房屋保險可能只適度賠償，但如果因為天災造成破壞而引發漏水，屋主住旅館的錢可以報銷。今年洛杉磯的雨水異常多，一個月內已經連續幾場風暴，讓早已習...
中國人投資美國房產怎麼報稅？ 瀏覽: 657 時間: 1/18/2017 4:10:15 PM 人在社會，有兩樣東西，你一生是逃不脫的:一個是死亡，另一個是納稅。在美國，報稅是檢驗一個社會成員責任操守和誠信良知的試金石。那麼做為不是美國人的外國人在美國投資房產後如何報稅呢？何謂外國人？持綠卡者，從進入美國那一刻，便已成為美國納稅人；歸...
投資美國土地 美律師：「生地熟地」陷阱多 瀏覽: 1122 時間: 1/4/2017 3:29:07 PM 不少華人喜歡在美國做土地投資，並喜歡興建旅館與酒店，但華人對於美國法律不理解，常常落入陷阱，讓自己血本無歸。那麼，在美投資土地，有哪些注意事項呢？請聽洛杉磯律師麥志東律師的分享。開發與分割都要許可 當心條件與期限中國人往往認為土地買回來，就...
中國富爹留下驚人遺產稅 兒傻眼 瀏覽: 1510 時間: 1/3/2017 4:23:56 PM 近日微信群流傳一則有關中國富人在南加州買了不少房產，突然撤手人寰，在美國發展不算太順遂的兒子，原以為可依賴其父遺產過舒適生活，才發現外國人在美國只有6萬元遺產免稅額，他須先繳交龐大的遺產稅，剩下的才是他的，讓當事人傻眼。會計師指出，其實那位...
加州買房只需33步！購房合同純中文解釋，快看看吧 瀏覽: 1469 時間: 12/30/2016 5:17:04 PM 還為在美國購房置業不懂步驟、看不懂英文發愁嗎？現在好了，網上大神兒將加州購房步驟詳細羅列出來，對加州購房合同用純中文進行解釋，快看看吧。第一段﹕出價第一段要求填寫買主的姓名及其他任何將成為屋主的姓名。在這段中也要寫明地產的地址﹐願意出的價錢...
加州法律規定 房東必須提供暖氣 瀏覽: 10740 時間: 12/28/2016 5:21:32 PM 加州法律規定，租屋處必須要包含暖氣，房客自己準備移動式暖爐若被要求加錢，可根據法律條令跟房東達成協定。今年冬天特別冷，租屋沒有暖氣，房客自己準備移動式暖爐，卻被房東因太耗電而禁止使用，或要求增加房租，房客可根據加州法律規定，租屋處必須要包含...
華人租房需弄清雙方權益還要留意特殊規定 瀏覽: 1019 時間: 12/28/2016 10:17:02 AM 華人新移民踏上美國土地為實現“美國夢”而打拚，在購買屬於自己的住房前，多以租房當房客為主，也有自己租房後再分租給其他人，當二房東的。即便是富人有錢在移民時購買房屋主要是為了投資，也有部分房主會將房子出租。所以，房東與房客之間不可避免地會發生...
關於出租房的簽約問題 瀏覽: 517 時間: 12/23/2016 3:43:48 PM 契約是規範簽約雙方或多方的行事準則，簽約的各方都會尋求對自己有利的條款。作為房東希望用租約保證按時收到房租，並約束房客在自己的房子里中規中矩。而房客也希望自己的權益得到保障，不願意時不時就被加租，或者被終止合約。所以，租約是雙刃劍，不是只斬...
買房投資或自住房屋保險大不同 瀏覽: 848 華興保險 時間: 12/20/2016 2:10:10 PM 買房的時候要購買房屋保險在美國算是常識，但如果購買的房屋是用來出租的話，屋主則應該購買租屋保險和租客保險。暑假是購屋旺季，加州許多華裔居民會為了小孩學區問題而在此時購屋搬遷，有許多從中國或北加前來的投資人選擇在加州購買房產，但是投資型房產和...
在美國買賣房產要如何交稅 瀏覽: 3011 時間: 12/19/2016 3:48:31 PM 人民幣貶值，美元升值，高淨值人群早已紛紛開始做美元資產配置，很多客戶把美國房產作為首選。但是在購買房產和出售房產時都會面臨諸多的美國稅務問題。在出售美國房子時，買價與賣價之間的差額即是資本利得( 虧損) 。如果賣價高於買價，則有資本收益，如...
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