住房擔保 home warranty 值得花錢買嗎？

是否購買住房擔保主要取決於提供擔保的是哪家公司、以及屋主需求。（美聯社）

近幾年來，「住房擔保」（home warranty）愈來愈普遍，買房子的人及屋主如果想在購買昂貴房子以及修補房屋時尋求保護，都會考慮選購這類型的擔保。究竟花錢買住房擔保是否值得？主要取決於提供擔保的是哪家公司、以及屋主需求。

住房擔保的保費每年大約從350元至500元起跳，擔保公司將會在特定的房屋系統或者用品毀損時提供修補或者更新；一旦擔保範圍內的任何物品破損，屋主便會透過網路或者電話提出請求，擔保公司便調派專業人士前往修理，每次修理，屋主自付50 到100元服務費，如果需要購買零件或者有更多費用，將由擔保公司負擔。

那麼，什麼樣的情況下應該購買住房擔保？

購屋全新房子，應不需要住房擔保，許多州要求建商在房屋建造二至十年內整修建材及做工上的毀損，新屋內幾乎所有家電用品都有一年保固。相對的，已使用的二手屋通常有些毀損，屋內配備相對老舊，假如屋內有些系統需要修整，但還不致於要更新，就可考慮購買住房擔保，但要注意，家電用品升級並不在住房擔保範圍內。

住房擔保的擔保項目與保費息息相關。基礎擔保的項目非常明確，包括水電系統、暖氣和管道工作、水暖氣、電冰箱、洗碗機、烤箱、嵌入式微波爐、垃圾處理設施等等，有些還包括天花板風扇、中央吸塵系統、洗衣機及烘乾機等等。額外增加100元到300元費用，擔保項目隨之增加，可能新增戶外游泳池、化糞池泵，噴水系統等等。

大多數住房擔保不會針對購買擔保前就存在的問題進行修復，家電用品如果安裝不當導致無法正常運作，擔保也不給付。此外，昂貴的修復作業可能也不在給付範圍內，因為許多保險有擔保上限，每年約1500元到 2000元。

如果決定購買住房擔保了，便得用心尋找牢靠的公司購買；不妨利用搜尋引擎，參考各方人士對住房擔保的評估，仔細閱讀每個人在網路上發表的評估內容。並且找出您居住地附近的維修業者。

簽約購買住房擔保前務必盡可能詢問問題，並將答案一一寫下，在合約內清楚載明。

來源：世界新聞網