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地產法規
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在美國千萬別這麼做! 可能會讓你流浪街頭 瀏覽: 801 時間: 6/6/2017 4:05:38 PM 有位網友提出這樣一個問題：“網上傳言在美國交不起房產稅會被政府或者銀行強制把房子賣掉不知是真是假，假如說沒錢交房產稅會怎麼樣呢？會被強制收走房子或者其他物品抵押嗎？”這個問題牽涉面較廣，下面就具體解釋有關規定。首先要明確一個概念，美國絕大部...
地產訴訟前一定要先調解 瀏覽: 993 陳建友律師 時間: 6/5/2017 4:44:49 PM 買賣雙方在一個地產交易中，隨時都有可能因為擬定協議過程中沒事先溝通好，而導致合約含糊而產生異議。一旦發生爭執，輕則經過經紀人協調就可讓爭執化解，重則就想找律師為自己的權力問個究竟，準備提出訴訟給對方「一點顏色看看」。可是，許多律師會忽略了閱...
買房新規！逾200萬現金買房買主必須經過詳查並公佈真實身份！ 瀏覽: 1602 時間: 6/2/2017 5:41:11 PM 針對愈來愈多買家透過隱秘的空殼公司以大筆現金購買加州豪宅及昂貴的房地產，聯邦財政部27日宣布，凡以200萬元以上現金購買洛杉磯縣、舊金山縣、聖馬刁（San Mateo）縣、聖塔克拉拉（Santa Clara）縣與聖地牙哥縣的買主必須公佈真實...
注意了！你在美國買的房子，產權“乾淨”嗎？ 瀏覽: 1300 時間: 6/1/2017 4:41:05 PM 美國房產土地的產權是私有製, 業主擁有絕對的地上和地下的權利, 如果在地下發現了石油也會是歸這個土地業主所擁有。但是有件事絕對會讓你驚訝……在美國的住宅房產權可以分為：獨立屋(Single Family Residence Detached...
利好房地產！為改善陳舊基礎設施多州增加相關稅收 瀏覽: 792 時間: 5/22/2017 4:36:27 PM 近30年來，田納西州將首次向汽車駕駛人增收更多稅收。同樣的情況還發生在加利福尼亞、印第安納和蒙大拿等州。據美聯社6日報導，全美很多地方的議員們在今年都通過了改善交通運輸系統的提案，這些提案中包括加稅、增收車輛費用以及發放債券等。這些舉措將現...
擴建房屋有步驟未獲許可將來賣房難 瀏覽: 2181 時間: 5/19/2017 4:34:04 PM 在美國想擴建房產，需要進行哪些步驟呢？一起來聽專業房屋建築結構分析及設計工程師肖強博士的解說。各城市都有自己的擴建法規。房子能擴建多少，要看房子的容積率、高度以及前後院離院牆的距離。房子容積率每一個城市有不同的要求，一般是50％左右，同時也...
美國的房產稅怎麼收? 瀏覽: 1523 時間: 5/2/2017 5:05:29 PM 1、房產稅與哪些因素有關？房產稅的計算方法就是政府對房屋的評估值乘以該地區的稅率。所以有兩點因素影響房產稅：一是稅率，二是房屋估值。在相同稅率情況下，房價估得高，繳稅也就多。估值依據最近的一次房產交易價格，然後參考地面建築狀況、土地大小、相...
弄清美國稅法購買美國房產可省錢 瀏覽: 1563 時間: 4/25/2017 4:12:25 PM 美國房屋貸款利息目前仍偏低，有意購屋自住或投資者仍認為是進場良機。但相關法律若搞不清楚，極可能花了錢卻不見得獲得想要的投資報酬率，或是因為選錯持有房產的法律架構，出現狀況時賠了夫人又折兵。購屋置產固可保值，但有必要對相關稅法先有所瞭解，才能...
解析美國房產常用的持有形式 瀏覽: 1183 時間: 4/19/2017 4:34:19 PM 購房的過程中，房產署名問題，個人？夫妻？還是公司？是經常被問到的問題之一，現在我們就來簡單介紹一下美國房產可署名的幾種形式： 通常來說，美國房產可以有個人、聯名、公司、信託四種常用的持有形式。 個 人買在個人名下，則所有權就是...
乾貨！美國買房如何合理避稅?錯過就後悔 瀏覽: 1062 時間: 4/14/2017 4:43:51 PM 美國買房，不僅要繳納房產稅，還要繳納出租的個人所得稅。2年內賣掉要繳納房產增值部分的資本利得稅。如果購買的是商業地產，需要繳納的個人所得稅更多，因為租金更高。那麼怎樣合法合理避稅呢?初級避稅就是我們購買住宅、商業地產的初級形式，就是直接購買...
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