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反向贷款逢低买房瀏覽: 2211 华人工商编辑時間: 11/8/2012 11:54:00 AM 反向贷款手续简单，贷款快速。已有十年经验的反向贷款专家陆小姐表示，现在是逢低买房的好时机，可是很多人苦於贷款条件的苛刻，与购房无缘，如果你有40%的首付款就可以买房，利用反向贷款买房或利用反向贷款按月提取收入。她说，所需条件的购房人年龄...

鑑價過低不利購房成交瀏覽: 1983 華人工商編輯時間: 11/5/2012 2:28:00 PM 紐約時報報導，全國房地產商協會（National Association of Realtors）不滿房產鑑價普遍低於市值，並稱不斷有協會會員反映，近三分之一購房交易因鑑價過低而取消，或延遲成交。部分房產經紀表示，不少購房買賣雙方近來在簽購...

賣方過戶前的檢查項目瀏覽: 2463 孫勇時間: 11/5/2012 2:27:00 PM 房屋的買賣可以說是費心費力的過程。而在過戶之前賣方若有一些比較明確的檢查/準備項目，則會使這一過程更為便捷/順利。 1.清潔整個房屋，從台面到各個櫥櫃內部，從牆壁的補洞/補漆到地毯的清潔與垃圾的清理，總之應盡力保持整個房屋的清潔。 2....

賣房後的一些稅收事項瀏覽: 2044 華人工商編輯時間: 11/2/2012 3:04:00 PM IRS 近期內發布了房主在賣房後的一些稅收的注意事項，如需細節或專業內容，請諮詢會計師。 1、對於自住房，在賣房前的5年時間裏至少居住2年，其賣房淨所得（gain）有資格免稅。 2、對賣房淨所得的免稅額，單身為$250k，夫妻為$500k...

年輕人購屋四大迷思瀏覽: 2540 陳錫琮時間: 11/1/2012 12:27:00 PM 年輕人購屋需要先釐清什麼樣的觀念呢？先求有再求好，一般現下年輕人常常出現以下四種迷思，導致他們無法購屋。第一項迷思，『區域總價款』。；對於很多工作在台北的人來說，區域會讓他們的總價款升高，卻沒有思考到交通狀態是可以改變的，現在不像...

房客將租金直存房東帳戶風險瀏覽: 3126 陳建友房地產經紀時間: 10/31/2012 2:01:00 PM 問：我與妻子共同擁有一棟獨棟屋，兩年前因為買了第二棟房子，所以決定把第一棟租出去。由於缺乏經驗，所以我們僱用一家管理公司代管。管理公司找到一位房客，與她簽了長期租約，明年六月截止。剛開始時房客按時繳租，最近她連續幾個月遲繳，最後一次我忍不住...

售賣地產前應詳查房貸瀏覽: 3806 陳建友房地產經紀時間: 10/31/2012 1:59:00 PM 問：幾個月前我賣了一棟四個單位的公寓，進行Escrow過程中我才發現我所簽過的房貸合約限制我提前還清債務，否則將需要支付懲罰金給銀行，詳細計算之後，假如我想繼續售賣下去，不僅沒有盈餘可取，反而需要補貼短缺，於是通知我的經紀人所面臨的問題，她...

住家貸款知識瀏覽: 2441 華人工商編輯時間: 10/31/2012 1:57:00 PM 住家貸款最重要的兩份文件： 1. 借據（Promissory Note）︰銀行會把借款給你的詳細條件列在這份文件上，包括借款金額、借款利息、何時需還清、是固定還是浮動等。如浮動，按什麼條件浮動。何時為遲付，遲付罰款. 有無提前還款罰金（...

夫妻共同產售賣委託書也需兩人簽字瀏覽: 3402 陳建友房地產經紀時間: 10/30/2012 2:20:00 PM 問：我賣了現住房子後馬上又買了一楝房子，由於我英文程度不好，一切買賣文件圴由經紀r人檢閱。簽約時因為我丈夫仍在國外，由於產權是在我們夫婦的名下，所以我顧慮到除非合約上有我先生的簽字，這份買賣合約是沒有法律效用的。則將顧慮告知經紀人，她說我可...

網上租屋查清信用紀錄瀏覽: 2966 華人工商編輯時間: 10/30/2012 2:19:00 PM 美國各大都會城市近來租屋緊俏，租金看漲。Zillow租屋網站提醒屋主，投資房產放租前應先計算房產稅、房屋保險、維修費用、物業管理或草坪護理等費用，與租金相比較是否划算，並整理租屋做好準備。雅虎新聞網報導，屋主在租房前應重新整修，置換水流...

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