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2018年全美3月房屋租賃市場報告！ 瀏覽: 4227 匯運地產 時間: 3/12/2018 4:22:59 PM 房屋租賃情況作為房屋收益率的具體表現形式之一，一直受到廣大投資者的密切關注。本文，匯運地產將根據美國真實有效的數據信息，為大家帶來全美3月房屋租賃市場報告，以及大家關心的華人投資熱門城市的租金情況。全美租金發展趨勢總體來說，全美租金趨勢觸底...
房東和租客必看：季節性如何影響租金價格？ 瀏覽: 4086 時間: 3/7/2018 5:29:37 PM 公寓搜索和搬遷都遵循季節性的趨勢。公寓搜索量從1月開始逐漸增加，到7月份達到高峰；而搬遷行為則從3月份開始上升，並在8月份猛增至峰值。租金價格也遵循季節性趨勢，受搬家行為影響，在夏末初秋達到高峰，然後在冬季降溫。季節性對租賃市場有重大影響，...
剛租的房子就發現漏水，該如何通知房東維修？ 瀏覽: 3841 時間: 3/6/2018 4:58:02 PM 租房後發現房屋漏水怎麼辦？並不是自己的原因造成的漏水該如何通知房東維修？房東遲遲不為租客維修房屋，租客又該怎麼辦？聽聽專家如何說吧！住宅：如果是租客未搬進房屋前房屋已經漏水，房東有責任修好房屋。加州法律規定用於出租的住宅需要適合人居住，保證...
如何提前解除租约？ 瀏覽: 5018 時間: 2/13/2018 3:46:52 PM 也許，您因為財務困難、與室友發生糾紛或者找到新工作必須搬遷，不得不提前解除租約，如果沒有充份的法律依據，中途解除租約將困難重重，不僅違約，也讓屋主因收不到租金而大感不悅。即便如此，房客仍有很多方式提前終止租約。最重要的是親切誠懇的與房東討論...
被房東扣光押金？還要罰款上千？如何避免未來退房的糾紛？ 瀏覽: 5900 時間: 2/12/2018 5:17:03 PM 不知道各位童鞋是不是這樣，反正我剛來美國的時候神經繃的挺緊的，總覺得什麼東西乘以6的匯率後各種賠不起啊······加上網上漫天的帖子說什麼被房東老太太訛了一兩千刀啊、房東故意針對亞洲人啊這些言論，現在想起來，這些不幸的經歷真的是個案，絕對的...
關於HOA，房主需要知道的九件事是什麼？ 瀏覽: 6346 時間: 2/2/2018 3:00:09 PM ​當你購買一個公寓（Condo），排屋（Townhouse）或其他有計劃開發潛力的房產類型（如租用土地或有警衛的社區），你就有義務加入該社區的業主協會（HOA），並每月或每年向HOA支付費用，用於保養共享的區域和建築物。如果你正在考慮購買這...
買房後的隱性成本你知道嗎？花費最高的城市居然是… 瀏覽: 4950 時間: 1/31/2018 4:58:57 PM 當我們最終決定去買房，第一件事我們想到的一定是——錢、錢、錢。我們買下這套房子需要花多少錢？我們買完後期持有它又需要花多少錢？前期，人們往往會把精力都集中在那筆巨額的首付上。之後，他們會開始仔細地計算過戶的手續費和每月要還的抵押貸款。再後來...
美國買房後之房屋租賃及管理 瀏覽: 1580 時間: 1/26/2018 4:15:58 PM 外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的投資收益...
住房加蓋！增加你的收入！出租屋老破小，變身新豪大！ 瀏覽: 4431 時間: 1/24/2018 2:01:53 PM 也許您家裡有地下室、為配偶家人準備的套房、車庫改裝的公寓，這些都是常見的額外居住空間，統稱為「配套住房」（accessory dwelling unit, ADU）；無論這個住房與主要住房是否有實體連結，根據美國住房和城市發展部定義，配套住...
中國賣房小哥和美國房產經紀有什麼區別？ 瀏覽: 3896 時間: 1/19/2018 2:59:50 PM “您是經紀人？仲介嗎？”“不不不，我先自己看看房就好。”相信您在美國看房的時候，一定會被問這樣的問題。不同於中國人對仲介的刻板印象，在美國的房產交易中，不可或缺的一環就是選擇一位優秀的經紀人，甚至可以說，選對房產經紀人是快速、便捷完成海外置...
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