住房加蓋！增加你的收入！出租屋老破小，變身新豪大！

也許您家裡有地下室、為配偶家人準備的套房、車庫改裝的公寓，這些都是常見的額外居住空間，統稱為「配套住房」（accessory dwelling unit, ADU）；無論這個住房與主要住房是否有實體連結，根據美國住房和城市發展部定義，配套住房都有單獨入口、衛浴、廚房。

加蓋配套住房是筆大投資。根據Home Advisor的數據，平均成本逼近4萬2000元，功能齊全的小房子成本更高，建商Escape Traveler一個266平方呎的小屋建築成本為6萬6600元。

既然成本昂貴，加蓋配套住房究竟有什麼好處？

基本上，可提供親人居住空間、或者對外出租得到收入；針對出租，專家說，出租的加蓋住房往往比建造大型公寓有更大的價格彈性，多半低於市價，對租客來說是一大福音，使社區受惠。

那麼，該如何在自己住屋裡加蓋配套住房？

首先，要查看當地法律細節，您可在居住地區政府網站或市政廳查詢相關訊息；芝加哥和底特律等地不允許建造新的配套住房，有些則有面積限制、要求至少有一個停車位、或者限制租用天數等等。

除了在既有房屋加蓋配套住房，您也可在購買新房時特別選擇幾代同堂的大房子。豪華房屋建商托爾兄弟公司向來都可根據客戶要求加入配套住宅。

在既有的房屋裡加蓋配套住房仍是可行的，重點是得確保法律上可行、並且有足夠資金。

加蓋配套住宅這類的事情不能算普遍的尋常事，打理起來多少會碰到阻礙，所以務必仔細評估利弊。越來越多城市正在改變法律，有些會讓加蓋配套房變得容易、有些則是更困難，也許您為了加蓋配套房，必須重新為住屋設定區塊屬性，可能變更為多家庭區塊，將來轉手賣人時會增添一些麻煩。

好消息是，越來越多城市密切關注人們以非傳統方式打造更多住房機會、也看到了這麼做的種種好處，所以，屋主如果申請加蓋配套住宅，可能更容易獲得批准，也應該能較輕易的得到融資。 

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