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全美各州安全指數排名:加州住房損失比例全美最小
瀏覽: 1106 時間: 8/8/2016 4:50:34 PM
每個人在選擇居住環境的時候不僅會考慮住房的舒適度,更多會考慮安全係數,因為只有遠離危險,才可以讓生活更安心。在美國生活,居住在哪個州最安全呢?美國中文網報導:Wallethub網站消息,當校園槍擊案、恐怖襲擊或者自然災害頻頻登上新聞頭條,人...
美國社區管理局HOA的優劣勢
瀏覽: 8698 時間: 3/28/2016 3:53:45 PM
目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上,只有公寓(Condo)或者連排住房(TownHouse)會有社區管理局,它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅(House),近幾十年裡,建築商盡量在同一塊地上建造更...
及時繳納HOA物業管理費,以防美國房產被拍賣!
瀏覽: 4433 時間: 2/10/2016 4:18:52 PM
美國屋主都知道銀行的購屋貸款,若違約未清償每月貸款,銀行有權將屋主的貸款房子收回拍賣(Foreclosure) 。但許多購買由屋主協會(Homeowners Association ;HOA) 管理社區住宅的屋主,可能不曉得若積欠社區屋主協...
美國房產投資的潛力新股 - 養老地產
瀏覽: 807 時間: 12/31/2015 3:40:06 PM
在發達國家人口老齡化的現象普遍存在,在美國這樣一個高度發達的國家,這個現象尤為突出。但是美國的養老產業一直被廣大投資者所忽略。其實,養老類地產自1980年在美國初具雛形以來,已經歷了35個年頭。在美國以房養老養老產業一直以來都被廣大投資...
美國HOA物業管理費不繳納後果很嚴重!
瀏覽: 4305 時間: 6/15/2015 5:05:13 PM
美國房產業主都知道銀行的購屋貸款,若違約未清償每月貸款,銀行有權將屋主的貸款房子收回拍賣(Foreclosure)。但許多購買由屋主協會(Homeowners Association;HOA)管理社區住宅的屋主,可能不曉得若積欠社區屋主協...
管理費遲繳 當心房子被拍賣
瀏覽: 1728 時間: 5/4/2015 3:45:40 PM
屋主們請留意,倘若你一直遲繳大樓或社區管理費(HOA fee),有可能面臨房屋遭拍賣的命運。即使不存在法拍風險,管理費長年累積加上高利息,也得做好荷包大失血的準備。根據估計,全美近八成新屋設有社區或大樓管理委員會,約有6500萬人居住在這類...
在美首次買房別犯5種錯
瀏覽: 2324 時間: 12/11/2014 5:43:04 PM
在美國購買一棟屬於自己的物業是很多中國人眼下或未來5年內的計劃,在美國第一次購屋有什麼需要注意的呢?地產行業專家給您5項提醒。美國《今日新聞》9月14日報導,買房置業是件令人興奮的事情,尤其是第一次買房。漂亮華麗的花崗岩和石英檯面、光滑的硬...
美國房地產持有成本(美國養房成本)有多大?
瀏覽: 3475 時間: 6/9/2014 4:07:12 PM
嚴格說來,在美國擁有任何房子,真正的持有成本只有房產稅。 房產稅在美國各個州各個地區都不同,一般在1%-3%,在加州是1%-2%。 新開發的區域,地產稅會高一些。 以加州現在的房屋平均中間價約三十萬美金,它每年的房產稅在$3000到$600...
投資房產之現金買房與貸款買房
瀏覽: 2830 時間: 2/27/2014 5:12:35 PM
投資房產可以分為兩種情況,一種是現金買房,第二種是貸款買房。以下逐一對這兩種情況進行分析。 一丶現金買房的租金回報率 現金購買的房產的租金回報率的計算公式很簡單,說白了就是出租房屋到手的凈收入除以購房的總價。租金回報率 = 每年凈房租收...
六個網站改變我們買房習慣
瀏覽: 2161 時間: 2/19/2014 4:23:45 PM
在線房源網站讓找房子容易不少,但是有一個毛病:除了經紀人貼出的信息,幾乎沒有其他關於房屋和周邊的信息。這裏介紹七個網站,其不僅列出了房屋信息,還有周邊社區信息。 WalkScore.com 越來越多的年輕人選擇住在城裏,尤其看重住處是否...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
唐冠軍地產經紀
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