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購屋的頭期款不足20%,怎麼辦﹖
瀏覽: 2163 梁倩嬅 時間: 4/21/2016 1:57:49 PM
你是否也都有一個錯覺,以為一定要放夠20%的頭期款,才可以買到房子呢﹖其實,一般購屋的人頭期款低於和高於20%,它的分別只是貸款銀行要求貸款人買一種叫做PMI(Private Mortgage Insurance)私人房貸保險。這種私人房貸...
在美購房節稅大支招!
瀏覽: 1347 時間: 2/1/2016 3:28:12 PM
剛剛結束的2015年底,投資移民EB-5法案延期,美國綠卡不漲價,催生新一波移民潮。據外媒統計,來自中國的投資移民4年激增11倍。華裔富人湧入,因為每年房價穩步上漲,買房投資本金變相增值。同時,每逢報稅季,買房者會獲得房貸利息,貸款點數,地...
擁有美國房產可以享受哪些稅務優惠?
瀏覽: 1141 時間: 12/2/2015 4:58:38 PM
美國稅法給予房地產投資的稅務優惠不少,但必須懂得相關細則,才能享有其中好處。那麼擁有美國房產可以享受哪些稅務優惠?一,房貸利息。美國屋主一年獲得的房貸利息抵稅優惠高達1000億元,納稅人若在過去幾年買房或申請重貸,每月房貸還款應有較高比例為...
冤枉錢不能花!美國移民定居必知的8件事
瀏覽: 1988 時間: 9/9/2015 10:56:15 AM
即使是經驗老道的屋主也可能花很多錢在不值得的保養或裝修,不幸的,很多最常見的裝修只是在浪費錢。大家都知道美國房產除了房子本身需要付費外,在後期保養維護方面還需要一些其他的費用,但是這些費用花的真心有必要嗎?以下是一些容易讓你白花錢但是可以節...
買房有誤區 這些原則out了
瀏覽: 771 時間: 6/16/2015 11:33:25 AM
購屋是個複雜的過程,也可能是你一生中最大的財務決定。房市不斷演變,很多所謂的「原則」其實已經過時了。以下是對購屋的五個錯誤觀念:一、購屋一定優於租屋:即使你打算在一個地方待上幾年,租屋仍可能是精明的決定,因為通常購屋一開始要付很多錢,而你不...
買屋頭款不足20 教你4招
瀏覽: 2151 時間: 7/10/2014 4:20:22 PM
如果你想買房但沒有錢支付20%的頭款,又想避開頭款低於20%往往需付的私人房貸保險(PMI),以下是可考慮的四種方法: 一、老式的80/10/10方法:這個方法讓買家僅付10%的現金,放貸業者提供80%的貸款,享有優先抵押權。在沒有PMI...
買房注意事項
瀏覽: 2295 時間: 4/24/2014 4:46:39 PM
隨著冬季的逐步遠去,房產市場又迎來每年的銷售旺季。不過,想要在市場中找到完全合乎心意的住宅,過程還是非常複雜。 雅虎財經表示,在考慮購房之前,或許應該多問自己幾個問題。像是,哪種「風格」的住宅最適合自己?如何從市場上數以千計的掛牌房產中進...
聯邦住房局房貸上限 將降低
瀏覽: 2223 時間: 12/20/2013 4:15:11 PM
聯邦住房與都市發展部(HUD)日前宣布,將降低聯邦住房局(FHA)的房貸上限,從72萬9750元降到 62萬5500元。受影響的購屋者,必須轉向民間巨額房貸市場,但是後者的放貸標準比政府嚴格,包括較高的頭款、信用分數和利率。 民間業者自行決...
低頭款5%買房 又現蹤影
瀏覽: 3251 時間: 11/21/2013 2:49:04 PM
房市泡沫後購屋者必須備足20%頭款,否則只能向聯邦住屋局(FHA)申請低頭款貸款。但現在美國商銀(BOA)、富國銀行和TD Bank等銀行又開始放鬆房貸限制,提供5%頭款貸款。此外,購屋者還可接受親戚或其他人資助2%房屋買價,所以實際付出的...
房貸利率優惠 中低收入家庭受益
瀏覽: 2874 時間: 5/14/2013 2:09:11 PM
春日漸暖,看房買家逐漸增多,房市迎來交易高峰,銀行貸款業務也水漲船高,其中有首次貸款購屋的買家,也有重新貸款或淨值貸款的屋主。對收入不是很高的家庭來講,經過一冬的觀望,不少人想趁著低利率貸款買房,此外,房價反彈後,溺水屋主人數減少,房產淨值...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
唐冠軍地產經紀
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