冤枉錢不能花!美國移民定居必知的8件事

即使是經驗老道的屋主也可能花很多錢在不值得的保養或裝修，不幸的，很多最常見的裝修只是在浪費錢。

大家都知道美國房產除了房子本身需要付費外，在後期保養維護方面還需要一些其他的費用，但是這些費用花的真心有必要嗎？以下是一些容易讓你白花錢但是可以節省的項目：

1.草坪：專業草坪保養公司承諾營造出綠草如茵的庭院，但其費用可高達每月兩百元，再加上各種肥料的額外費用。把這筆開銷省下來，買商店出售的肥料、一台好的剪草機，週末自己動手即可。

2.游泳池：在後院的游泳池清涼，聽來像是終極享受，但在你把錢扔進地裡的大洞前，實際計算安裝和保養的費用。不但水要錢，也要考慮清潔、化學品，而且游泳池並不吸引所有的購屋者，所以賣房子時，不會提高房子的價值。

3.陽光房：陽光房是躺在躺椅喝飲料的好地方，但投資在這項昂貴加建工程的屋主，只能賺回一半的費用。

4.戶外廚房：對那些喜歡後院宴客的人而言，加蓋戶外廚房是很自然的事。但在你於院子安裝昂貴的瓦斯爐、砌磚披薩烤爐、或其他大型電器前，先考慮要花多少錢，以及你會多常用第二個廚房。如果你不確定是否值得，可改買最高檔的瓦斯烤爐，後者的價錢遠低於在戶外打造一個廚房。

5.備用發電機：預備好應付各種緊急狀況是好事，但買個備用發電機可能不是必要的投資。備用發電機並不便宜，但在賣房子時，並不會增加房子的價值。若你住在都會或郊區，很少停電，那就可省下這項開銷。

6.延長保固期：買新電器時，店員都會向你推銷延長期限的保固。但是多數大型電器不會在延長保固期內故障，所以你不會獲得任何賠償。如果你還是覺得需要額外的保險，查閱你的信用卡政策，因為很多信用卡已就購買電器提供一年的保固。

7.私人房貸保險：屋主支付的頭款低於20%時，往往要買私人房貸保險(PMI)。除了 ​​每月房貸以外，這筆開銷也頗可觀。在買房的頭兩年，盡可能多付房貸，以盡快取消私人房貸保險。每月多付點錢，也可減少整個貸款期你所付的利息。

8.窗戶不節能：沒有人會蓄意把錢扔到窗外，但是窗戶的隔熱保暖功能差，就是浪費錢。進行一次住家能源稽核，把重點放在閣樓和門窗，以找出你可如何改善節能。用點隔熱材料和止水條，每月就可省下不少能源費用。

來源：房天下美國房產網