美國買房法律指南大全！
瀏覽: 2271 時間: 2/1/2017 4:09:54 PM
租賃，買的是居住權，合作公寓的產權屬於擁有住宅大樓的公司。通過產權租賃，買主可以使用合作公寓大樓中的某套公寓，但每月還需支付不菲的維護費。合作公寓越高檔，當然需要支付的維護費也越高。維護費支付給擁有大樓產權的公司，用於大樓的所有維修、管理費...
美國房屋過戶時買家注意事項
瀏覽: 2239 時間: 4/1/2016 9:52:29 AM
買賣合約上規定的房屋過戶日期即將來臨，買家在過戶前需要做好準備工作，以保證房屋交易順利完成。房屋過戶前的大部分工作都是由辦理過戶的產權公司及貸款公司來完成，但買家需要注意各項工作的核實，尤其對於沒有地產專業人士協助的買家，過戶前的準備工作更...
你在美國買的房產，產權「乾淨」嗎?
瀏覽: 1503 時間: 1/26/2016 5:35:35 PM
美國房產土地的產權是私有製, 業主擁有絕對的地上和地下的權利, 如果在地下發現了石油也會是歸這個土地業主所擁有。但是有件事絕對會讓你驚訝……在美國的住宅房產權可以分為:獨立屋(Single Family Residence Detached...
房契轉名有講究
瀏覽: 2246 時間: 4/29/2015 4:50:06 PM
產權轉移是房產交易中最重要的一個環節，所謂產權轉移，也就是產權證上要更改名字，俗稱房契轉名。房契轉名看起來就是簽個字、改個名字這樣簡單，但事實上需要了解的知識很多。房契轉名可以簡單的歸納為兩種，一種是有償轉讓就是正常的房屋買賣，還有一種是無...
選擇房貸找對經紀少花冤枉錢
瀏覽: 2347 時間: 12/3/2014 3:40:18 PM
美國房屋貸款看似簡單，實際上手續繁雜，而房貸利率更影響屋主長達15年至30年，因此從選擇貸款公司到最後房子過戶交屋，每個步驟都需小心謹慎。取得預先貸款證明當決定好房屋經紀人後，首先必須找尋貸款公司（find a mortgage compa...
如何驅逐延期滯留在屋內的房屋賣方
瀏覽: 2815 時間: 8/5/2014 5:05:54 PM
在完成不動產交易後，新的不動產所有人可能會發現原所有人仍佔據著該不動產，沒有搬離。在房地產交易過程中，對於房屋買家來說，在要進行所有權轉移前24小時內進行房屋檢查是一個不錯的方法。如果在檢查中發現，賣家沒有搬離該房屋，買家就可以延遲房屋過戶...
美國房產投資最易犯的八大誤區
瀏覽: 1824 時間: 6/11/2014 3:10:16 PM
本文細講美國房產投資最易犯的八大誤區。 尤其針對在這兩年美國房產投資熱潮中，看見美國房產投資很賺錢就盲目跟風者。 美國房產投資並不是一個“保證盈利”的投資項目。 太多的房地產投資者都因犯錯而虧本。 避免這些常見的誤區可以提高您成功的機會，能...
美國購買房屋十步曲之九: 房屋過戶
瀏覽: 6083 時間: 3/24/2014 3:09:56 PM
買主有權選擇過戶律師，保證買主得到合法產權。如果你不知道找誰，經紀人會向你推薦。律師在過戶前會檢查產權史(Title Search)，查明賣主確實擁有產權。最長要查40到60年的歷史，各個州有自己的規定。如果查出問題，要把問題解決了才能過戶...
買房過程中的常見術語
瀏覽: 2264 時間: 3/3/2014 3:30:36 PM
MLS（multiple listing service)：上市房地產綜合信息服務網
（這是各個房地產協會會員專用的上市房地產信息交流平臺）
listing ：掛牌上市房屋
search criteria：搜房條件/標...
現金買房只要九大步驟輕鬆搞定
瀏覽: 2506 時間: 1/13/2014 4:53:31 PM
根據職業經紀人的介紹，記者了解到海外買家現金買房主要有以下幾個步驟：
1.到美國找當地銀行，諮詢開戶，設法快速匯入足夠資金。
2.找到合意房屋後，簽署意向合同(salesbinder or offer)，由經紀馬上遞交賣家。 上面會有買...
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