美國房屋產權制度
瀏覽: 3037 時間: 2/21/2014 4:52:23 PM
隨著海內外房產購買熱潮的持續升溫，購房產權歸屬問題也成了廣大購房者熱議的話題。而中美兩國在房屋產權持有上存在著巨大的差異，其中最明顯的即是產權的持有期限。在中國房產的持有權限（土地使用權）基本是70年，可是在美國，房屋產權的持有卻是永久性的...
溺水屋銳減 加州法拍屋新低
瀏覽: 2214 時間: 1/23/2014 5:46:28 PM
據房地產研究機構的統計，由於房價上漲使溺水屋大減，去年第四季加州法拍屋數量降至八年來最低。
去年10月至12月有1萬8120棟房屋收到房貸逾期法拍通知，較第三季的2萬314棟減少10.8%，較2012年第四季的3萬8212棟減少52.6%...
房產換名小心房子被拍賣
瀏覽: 3238 陳建友房地產經紀 時間: 10/1/2013 3:45:09 PM
華人社區裡，經常有親朋好友向公證公司詢問關於親屬或朋友之間在房子產權上換名的可行性，往往公證公司會基於法律責任原因，而向客戶推辭此類服務。
無論是加或減名，表面上看來，在產權上換名字不難，只需找個公證員填寫地契後，由公證員為簽字作好公證，...
熱水器火苗失燃，房東輸掉驅客案
瀏覽: 2801 陳建友房地產經紀 時間: 7/2/2013 3:52:23 PM
這些年頭房東非常難做。惡房客詭計多端，想耍賴不交租，就會絞盡腦汁，設下圈套來佔房東的便宜，房東不小心掉入其中，就會大失錢財。
劉女士出租了一棟房子給一位房客。幾個月前，由於房客不繳租，劉女士就按加州房東房客法的要求，給了房客三天「繳租否則...
住宅重貸計畫 溺水屋主救星
瀏覽: 2431 時間: 6/28/2013 3:50:18 PM
房市泡沫化使許多屋主的房屋成為「溺水屋」，為使這些屋主免於遭到法拍的命運，對疲軟的經濟造成進一步的傷害，歐巴馬政府於2009年推出「住宅可負擔重貸計畫」(Home Affordable Refinance Program，HARP)，該計畫...
地產天地 租房屋注意事項
瀏覽: 2037 李健源 時間: 5/3/2013 12:16:29 PM
不少朋友在購置房屋後，除了自住之外，都有打算將多出的部份或整幢的房屋出租，換取一些租金，彌補一下房貸的支出，改善一下自己家庭的生活，這是正常的。我們不說在有租管的城市中那些對屋主苛刻的限制，就說一般性的出租，有時候也要很小心被承租者反咬一...
住宅辦公室抵稅 填報簡化
瀏覽: 2042 華人工商編輯 時間: 1/24/2013 12:12:00 PM
美國國稅局為鼓勵在家創業，所提供的「住宅辦公室抵稅優惠」（Home Office Deduction），2013年有新法修訂，規定從2013年開始，利用住宅部分空間做為辦公室的購屋或租屋人，無論使用空間的大小，一律享有1500元的抵稅優惠，...
準房源 將在賭城大行其道
瀏覽: 2145 林秀華 時間: 12/6/2012 10:58:00 AM
現在資訊越來越透明，最近美國知名房地產網站Zillow.com宣稱將提供全美約150萬戶已進入法拍程序的房屋資料，包括屋址、房貸金額、逾期積欠、委託單位、預估底標、法拍程序進行的程度，這是一種「準房源」(Pre-listing)，能使投資者...
防住家協會濫用法拍權利
瀏覽: 2218 林秀華 時間: 12/4/2012 10:31:00 AM
這幾年商業結構與經濟環境巨變，立法來不及跟上時代變化，給一些腦筋轉得快的人有機可乘，很多人遊走在法律未及的灰色地帶。例如由於政府干預銀行的法拍行動，不繳房貸而占住房屋的事變得很普遍，使得市面上的屋源不足，有些不良的住家協會竟利用這機會圖利，...
房客無權用押金抵租金或搬走前要求退押金
瀏覽: 3769 陳建友房地產經紀 時間: 10/29/2012 11:58:00 AM
問：去年十月十二日我與房東簽的租房合同一年（房東是經營房產務及管理公司的經紀人）。至今年十月三十一日到期，因我兒子要去東岸讀書，需跟隨照顧他，所以八月初就一起開車到東岸。我打電話給房東，協商提前三個月終止合約，他說，「兩條路。一，你自己要打...
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