溺水屋銳減 加州法拍屋新低

據房地產研究機構的統計，由於房價上漲使溺水屋大減，去年第四季加州法拍屋數量降至八年來最低。

去年10月至12月有1萬8120棟房屋收到房貸逾期法拍通知，較第三季的2萬314棟減少10.8%，較2012年第四季的3萬8212棟減少52.6%。這也是2005年第四季有1萬5337棟以來最低。

房價大漲使溺水屋減少，是法拍屋減少的主要原因。去年第四季加州房屋成交中間價位36萬4000元，較一年前的29萬8000元上漲22.1%。這也是連續第五季房價較一年前上漲20%以上。

據房地產統計機構CoreLogic Inc.，去年9月底加州有13.3%房屋溺水，6月底有15.4%，2012年9月底有28.3%。

DataQuick表示，法拍通知多集中於低房價地區。中間房價低於20萬元的地區房屋法拍比率為千分之3.1。中間房價介於20萬至80萬元地區，法拍屋比率降至千分之2。中間房價80萬元以上地區法拍屋比率更降至千分之0.7。

法拍通知為法拍程序的第一步。去年第四季有8205棟房屋完成法拍，較第三季創七年最低的8030棟增加2.2%，但較2012年第四季的2萬1127棟減少61.2%。法拍屋數量於2008年第三季達最高峰，有7萬9511棟。

文章來源: 世界新聞網