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夫妻在美國買房,房産證應該寫誰的名字?
瀏覽: 4333 時間: 3/23/2018 4:26:06 PM
couple in front of one-family house in modern residential area基本上國內買房有個共識,婚前買房,加上自己的名字,房子就算自己的;至於婚後,寫不寫都是自己的。但是在美國買房,如果你...
美國房產不自住的管理方法
瀏覽: 1669 時間: 11/4/2016 3:12:18 PM
委託給專業的經紀人業主可將房屋委託給專業的經紀人,經紀人可以幫您選擇條件較好的租客,減少以後惡房客的困擾。 租賃的佣金一般是全年租金的6%。1. 和經紀人簽訂一個委託租賃的協議書。2. 經紀人幫助您找尋合適的房客,通常經過MLS房源共享系統...
在美國購房出租當房東的注意事項
瀏覽: 4860 時間: 6/6/2016 4:11:18 PM
在美國購房出租要考慮很多重要事項,包括地點,維修,出租,檢查,稅率等,第一項都很重要。購房以後,找到好的房客也是一個難題。比如,有工作的人好房客,還是沒工作的學生是好房客?雖然我們大家都認為是前者,他卻認為後者是好房客。學生只要不被開...
美國房屋租賃法解析
瀏覽: 1592 時間: 3/8/2016 5:24:34 PM
一、房屋租賃法概述美國房屋租賃法(Landlord and Tenant Law)是規範商用與住宅不動產租賃的法令,其主要依據來自普通法與各州相關法律,許多州依其法律體系另擬住宅租賃條例(Uniform Residential Landl...
海外房產出租之注意事項
瀏覽: 1212 時間: 3/1/2016 4:57:58 PM
在租賃過程中應注意的事項 1.租金的訂定要符合市場。如果您的房子放在市場上的時間越長,越不划算。在加州,一般情況下,如果您的租金合理的話,通常會在一個月內租出去。2.選擇房客最重要的,是他的信用。有些信用不好的房客,願意付較...
如何正確理性投資美國房產 分析好地段的重要性
瀏覽: 1237 時間: 2/11/2016 4:07:59 PM
"地段,地段,地段",這句老生常談的話我們已經聽過數百遍了,但是我們確實需要確定自己是否真的買對位置。下面整理出10個重要因素幫助大家確定所選的位置是否合適。順序沒有特定性。其中部分因素較為明顯,而其他一些因素則不那麼明顯。人口統計這也許...
解讀美國低收入租房補貼政策!
瀏覽: 1638 時間: 11/16/2015 2:47:36 PM
聯邦政府的財政赤字再次成為輿論的關注焦點。許多批評人士及政客指責聯邦政府過度開支,造成入不敷出的結果。其實,在聯邦政府的支出中,對老人以及低收入者的照顧佔很大的比例,租房補貼便是其中之一。美國對低收入者的房屋補貼有許多不同的方式,比如老年...
10個租房必須關注的細節
瀏覽: 1108 時間: 11/10/2015 5:29:42 PM
在美國,租房是再常見不過的一件事兒。對於留學生來說,這更是在美國需要解決的第一件大事兒。如果在租房的過程中不注意一些細節,那這些小問題以後可會成為你的大麻煩哦!輕則三番兩次和leasing office交涉扯皮,重則荷包出血。走進美國小編...
租屋付款前應查明房東身份
瀏覽: 2259 時間: 8/13/2014 4:31:31 PM
由於美國房市持續低迷,銀行對房屋貸款要求提高,以致不少人舍買屋而租屋。在大環境不景氣下,不肖之徒假裝出租戶的騙案愈來愈多,如何提高警覺做好預防很重要。 洛杉磯市月前傳出宵小假裝成是某棟出租物業房東,告訴一名來看房子的單親母親,只要預付訂...
在美國買房租賃的注意事項
瀏覽: 2707 時間: 7/30/2014 3:52:37 PM
一、租金的訂定要符合市場。如果您的房子放在市場上的時間越長,越不划算。在加州,一般情況下,如果您的租金合理的話,通常會在一個月內租出去。二、選擇房客最重要的,是他的信用。有些信用不好的房客,願意付較高的租金。但對房主來說,租戶有良好的信用,...
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王瑞珍
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