當華爾街變成房東的時候
瀏覽: 2017 時間: 4/10/2014 12:14:57 PM
一個比預想還要強烈的房屋復甦階段開始了，從2010年起回升了百分之二十.但是，這個復甦辜負了很多投資者.這些投資人都陷入了經濟衰退的困境。沒有地方比亞特蘭大的郊區更能真實的表現出這個現象.亞特蘭大是一個過度擴建，使經濟遭遇困境而將上市抵押品...
不允許養狗房東成箭靶
瀏覽: 5285 陳建友房地產經紀 時間: 3/6/2014 11:46:34 AM
美國是一個重視人權的國家。故聯邦與各州包括加州，都設有禁止就業及住房歧視的法律。在就業與住房這兩個領域裡，具有某種特性或擁有某種信仰的人群是受歧視法律的保護的。
在住房方面，法律一概禁止房東在出租時，不公平對待房客，包括有殘障的房客。法律...
「埃利斯」法：擺脫租控陰影的救星
瀏覽: 3618 陳建友房地產經紀 時間: 3/3/2014 11:36:12 AM
在租控城市裡頭，如舊金山、洛杉磯，有那一位飽受委屈的房東未曾考慮過，何不一勞永益，讓物業從此以後再也不受租控條例的牽制。從投資回報來說，有那一位投資者不希望有人給他指點迷津，讓物業一年之內增值20%的幅度。據說，一棟空置著且還受租控條例管制...
淋浴盆漏水該誰埋單修理
瀏覽: 4336 陳建友房地產經紀 時間: 1/28/2014 10:36:44 AM
購房時，買主會在乎房子是否有受HOA管制，因為有HOA，就意味買下這房子以後，每個月要繳HOA費，一筆額外的支出。所以對一般買主而言，房子有沒有HOA，以及每月需要付多少HOA費，也成為了他的考量因素之一。
其實，更深入去了解的話，房子有...
您的房地產投資回報率是多少?
瀏覽: 2225 時間: 12/31/2013 11:46:45 AM
如果您擁有一所或幾所投資的物業，您會非常清楚管理物業並不像購買物業和租賃那麼容易。 您需要隨時對付租賃您房屋的一家子人。 您必須管理好您的錢，而且需要關心您的投資回報率。 投資物業會給您帶來一個很好的回報，幫助您創造財富，但你需要化時間去管...
美國房屋租賃法解析
瀏覽: 5008 華人工商編輯 時間: 10/23/2013 2:02:25 PM
一、房屋租賃法概述美國房屋租賃法（Landlord and Tenant Law）是規範商用與住宅不動產租賃的法令，其主要依據來自普通法與各州相關法律，許多州依其法律體系另擬住宅租賃條例（Uniform Residential Landlo...
什麼是產權保險服務公司？
瀏覽: 3250 吳建興房地產經紀 時間: 9/9/2013 2:44:45 PM
對多數人來說，買賣房屋可能是他們一生中進行的最大財務努力。你必須確定一家專業的產權服務公司，能有效和準確地處理這筆複雜的交易。
產權服務公司要做「產權摘要」，這意味著產權服務公司要搜尋那筆特別房地產在郡辦公室的記錄。一篇摘要將(1) 決定...
美國買房後之房屋租賃及管理
瀏覽: 2090 熊寶寶 時間: 9/4/2013 4:13:56 PM
外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的投資收益...
美國買房後之房屋租賃及管理
瀏覽: 4871 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:56:31 AM
外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的...
房產租賃 Real Estate Leasing
瀏覽: 2492 華人工商編輯 時間: 10/3/2012 11:39:00 AM
所謂房屋租賃，是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。
出租人，一般稱為房東（Landlord）：是房地產的所有者，他/她通過租賃協議（...
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