房價漲 屋主賣房好時機？
瀏覽: 1985 華人工商編輯 時間: 3/18/2013 11:29:00 AM
最近賣房子的屋主不難發現，詢問的買家增多，且出價更高。美國房市近來頻頻向售房屋主發出綠色信號——房價上漲、存屋數量下降、買家對房市信心大增，鼓勵首次購屋者把握接近歷史低點的房貸利率，以致熱門市場出現多個買家競價的現象。
華爾街日報報導，房...
美國房產市場回暖 是時候賣房了？
瀏覽: 2242 RUTH SIMON 時間: 3/14/2013 10:19:00 AM
終於到了該行動的時候了。
在房地產市場持續衰落七年之後﹐如今﹐日益上漲的房價和越來越少的存量給房產賣家提供了新的機遇。一些熱門市場甚至出現了多人競購同一房產的現象──這在地產繁榮年代過後就非常罕見了──因為買家更加有信心﹐並且希望充分利用...
賣房信息何時登? 周五周二最有效
瀏覽: 2000 華人工商編輯 時間: 3/5/2013 2:36:00 PM
在網上刊登上市屋信息，一周七天之中，哪一天上市賣價最高？多數線上買家偏愛周五看房，但周二也不失為好時機，有利於買賣雙方約定時間，並在當周完成看房。時間就是金錢，「登」對時間，能為賣方屋主額外贏得數千元。
華爾街日報報導，房地產公司Redfi...
美國地產買賣常識問答- 中英對照
瀏覽: 3950 華人工商編輯 時間: 12/10/2012 3:15:00 PM
問：什麼是房產交易稅(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)？
答：房產交易稅是為房地產產權交易特權而支付的稅額。根據你所在州不同，交易稅的徵收方式迥異。如新澤西州，通常賣方只需付州稅而在紐約市，除州...
無照加建屋 屋主恐受罰
瀏覽: 2513 Ramon吳 時間: 12/3/2012 11:16:00 AM
假如你買了一棟住宅或是商業建築，而上面有一些不理想的加建卻無許可加建執照，你該怎麼辦？
沒有許可的加建，房屋無論換了幾次手，受罰的都是目前的屋主。大賭城區內最近轉手了不少銀行屋，其中部分是違章建築，很多撿便宜的買主以現金購買，並接受賣方「...
賣房後的一些稅收事項
瀏覽: 2044 華人工商編輯 時間: 11/2/2012 3:04:00 PM
IRS 近期內發布了房主在賣房後的一些稅收的注意事項，如需細節或專業內容，請諮詢會計師。
1、對於自住房，在賣房前的5年時間裏至少居住2年，其賣房淨所得（gain）有資格免稅。
2、對賣房淨所得的免稅額，單身為$250k，夫妻為$500k...
夫妻共同產售賣委託書也需兩人簽字
瀏覽: 3402 陳建友房地產經紀 時間: 10/30/2012 2:20:00 PM
問：我賣了現住房子後馬上又買了一楝房子，由於我英文程度不好，一切買賣文件圴由經紀r人檢閱。簽約時因為我丈夫仍在國外，由於產權是在我們夫婦的名下，所以我顧慮到除非合約上有我先生的簽字，這份買賣合約是沒有法律效用的。則將顧慮告知經紀人，她說我可...
南加房價創四年來新高
瀏覽: 2203 華人工商編輯 時間: 10/15/2012 5:11:00 PM
快訊公司(DataQuick)12日指出，隨著買氣轉移至沿海價位較高房屋，以及低於市價的銀行法拍屋減少，9月分南加房價連續第六年上漲。
南加六個縣的新舊獨棟屋和集合住宅中間價格，由去年9月的28萬元上漲12.5%，達31萬5000元。這也...
用零頭款買房子不是購屋置產，那是財務自殺
瀏覽: 5955 唐冠軍地產經紀 時間: 8/31/2012 4:50:00 PM
富爸爸富媽媽說：「購屋置產時，不可超過你的財務能力。打腫臉充胖子，舉債過度，不會使你財務變得更寬鬆，相反的，只會使你財務變得更緊張 / 驚慌」。
富爸爸富媽媽說：「沒有詳盡的財務計劃之前，就冒失的借錢投資，這是極其危險的事。 」
富爸爸...
在房價下跌中賣到好價錢的賣屋技巧
瀏覽: 5607 唐冠軍地產經紀 時間: 8/24/2012 6:31:00 PM
富爸爸富媽媽說：「在房價下跌中，賣主不要怕買方殺價，能把房子早日脫手最當為重要，少賠錢就是保住本錢。」
富爸爸富媽媽說：「下定決心要賣掉的房子，一定賣的掉。決定反反覆覆，可賣可不賣的房子，一定賣不掉。」
富爸爸富媽媽說：「在低迷的房市中...
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