賣房信息何時登? 周五周二最有效

在網上刊登上市屋信息，一周七天之中，哪一天上市賣價最高？多數線上買家偏愛周五看房，但周二也不失為好時機，有利於買賣雙方約定時間，並在當周完成看房。時間就是金錢，「登」對時間，能為賣方屋主額外贏得數千元。
 華爾街日報報導，房地產公司Redfin近期一份分析報告指出，2012年期間，於周五上市的房屋售價與標價僅相差0.9%。Redfin首席執行長科爾曼(Glenn Kelman)說，房屋上市第一天的頁面訪問量是其他時間的四倍，錯過「首次登台」的機會，上市屋將變成昨日新聞。
 
房屋的上市時間以周五為佳，周日最次，對50萬元獨棟屋而言，周日與周五上市的價差可高達5000元，據統計，周日上市的房屋售價是標價的98.4%。此外，周五上市的房屋出售時間最短，平均為81天。
 
周五上市的效率較高其實也有原因，羅徹斯特大學(University of Rochester)心理學教授萊恩(Richard Ryan)說，上班族往往在周五晚上最為活躍，情緒高昂且能量充足。科爾曼也表示，等到周五買家有心情搜房時，上個周日上市的房子自然不好賣。
 
周二上市的房屋成交價與標價的接近度雖不及周五，但要求看房的人數較多，平均為2.41次。哈佛商學院工商管理系副教授基諾(Francesca Gino)表示，許多人在每周開始時計劃一周的行程安排，由此可以推知，周二是預約周末看房的好時機。
 
但紐約Town Residential房地產公司經紀山口(Takk Yamaguchi)表示，不會限定在某一天上市，「我有七成房源在周三或周四上市，不少買家習慣在周四之前最終敲定周末的看房事宜。」

資料來源：世界新聞網