南加房價創四年來新高

快訊公司(DataQuick)12日指出，隨著買氣轉移至沿海價位較高房屋，以及低於市價的銀行法拍屋減少，9月分南加房價連續第六年上漲。

南加六個縣的新舊獨棟屋和集合住宅中間價格，由去年9月的28萬元上漲12.5%，達31萬5000元。這也是自2008年8月的33萬元之後最高價位。

9月共有1萬7859棟房屋成交，較去年9月減少1.6%。快訊公司認為減少的主要原因是，今年9月工作天數較去年少，以及市場上法拍和短售屋減少。

去年9月法拍屋的成交量占所有成屋成交量的16.4%，較2010年9月的32.3%和2009年2月的56.7%大幅減少。法拍屋通常遠低於市價，也拖累整體房市價格。

快訊公司總裁沃希 (John Walsh)說，市場一個主要的改變是，低價房屋和法拍屋成交量減少，中間和高價位市場取而代之。

快訊公司稱，30萬以下房屋的成交較去年減少11.5%，但30萬至80萬價位的房屋銷售增加11.5%，80萬以上房屋銷售也增加5.2%。

中間房價45萬元，為南加六縣中房價最高的橙縣，房屋銷售較去年增加6.7%，為南加六縣增加最多。聖地牙哥縣和范杜拉縣銷售也增加，但洛縣持平。

洛杉磯縣9月份房屋成交的數量與去年9月相當，但價格上漲9.7%，中間價位由去年的31萬元上漲至34萬元。

橙縣9月共有2677棟房屋成交，較去年9月的2510棟增加6.7%。中間房價由去年9月的42萬5000元上漲5.9%達45萬元。

轉賣房屋快速牟利的情形也愈來愈常見。快訊公司稱，在六個月內轉手兩次的房屋占成交量的5.5%，高於一年前的3.3%。投資型買家占9月銷售的27.3%，高於去年9月的24.6%。

資料來源：世界新聞網