知道為什麼要買房屋保險嗎？因為有種東西叫天災人禍！
瀏覽: 1376 時間: 10/1/2015 3:39:02 PM
第一步：申報損失屋主在房屋損失發生之後的60天內一定要申報，並填寫"損失證明"交保險公司。在該表格中應該詳列各種損失項目(物品)，並註明其價值。表格中每一種物品各列為一項，但各種物價則要分開。最好能按房間分別申報損失，以便保險公司審核。第二...
給子女購買美國房產講究多當心觸犯法律
瀏覽: 2126 時間: 8/19/2015 5:26:08 PM
最近國際上不斷爆出中國土豪國外購買豪宅的消息，但是在國外買房的不僅僅只有土豪，很多學生或是新移民美國的年輕人也需要父母資助才能夠買的起，那麼，這些錢該通過何種管道資助給孩子呢，美國與中國法律不同，一不小心就有可能觸犯當地法律，所在如果您有...
美國房地産投資的主要稅務簡析
瀏覽: 1876 公孫大蔚律師 時間: 8/13/2015 4:45:57 PM
對于美國不動産投資來說，其稅務事項就涉及房地産物業稅、轉讓稅、增值稅、贈與稅、遺産稅等，所需納稅義務包括了在美投資的外國人。因此，中國人在美國進行房地産投資時，稅務問題是不可避免的。本期，我主要簡單介紹一下美國聯邦稅法在房地産交易中所涉及...
如何裝修不違規
瀏覽: 2948 安家紐約 時間: 2/10/2015 4:41:51 PM
室外篇在好山好水好自由的美國擁有一幢自己的房子是很多新移民的夢想，不過很多新移民也許並不清楚，在美國就算是自家裝修，屋主也需要申請許可證，不然就會收到罰單。以室外裝修為例，何種情況需要申請許可證？屋頂：在美國屋頂是有使用壽命的，15到20年...
貸款買房抵稅 搞清相關法律
瀏覽: 2736 時間: 12/26/2014 4:58:14 PM
美國房屋貸款利息目前仍偏低，有意購屋自住或投資者仍認為是進場良機。但相關法律若搞不清楚，極可能花了錢卻不見得獲得想要的投資報酬率，或是因為選錯持有房產的法律架構，出現狀況時賠了夫人又折兵。購屋若自住，稅法允許購屋的房屋貸款利息與所得抵減少繳...
外國人買屋先申報報稅識別號碼
瀏覽: 2222 時間: 8/13/2014 4:32:05 PM
外國人來美國買房子學問多。
數年前在爾灣投資房地產的台灣居民梁先生，月前將房子以100萬元賣掉套現時，赫然發現在房產移轉時，代書公司竟預扣賣價10%，做為繳交給國稅局、州稅務局的稅賦，讓他傻眼。雖事後發現可透過申報所得稅表拿回退稅，但因...
細看加州的地產稅
瀏覽: 2435 時間: 8/6/2014 4:20:39 PM
美國房地產稅的稅率是由各州及地方縣議會根據本地財政需要各自制定。因此各地房地產稅的稅率會由於縣市所在地而不同。加州是全美國人口最多的州，其房地產稅是由加州均等委員會(California Board of Equalization) 制定。...
美國購房貸款稅
瀏覽: 4519 時間: 2/24/2014 2:29:39 PM
美國政府不限制外國人購買房產，但是政府不限制，並不等於市場對外國人也一視同仁。
如果外國人有條件用現金或資產將購房的所有費用一次付清，那當然另當別論。這樣的買家哪兒都會歡迎，唯一的條件是能夠證明這筆錢是你的合法財產。例如一次在懷俄明州比福...
外國人持有美國房地產權的最好方式
瀏覽: 3387 蔡旌明律師 時間: 5/29/2013 2:08:11 PM
近年來，由於美國房地產的跌價及一些國家如中、俄、韓、巴西等地人民所得的迅速增加，許多外國人積極地在美投資。為獲得有利的租稅對待以及最大的責任保障，外國投資者應利用兩層結構以持有產權，這種結構應以下列兩種形式為之：以外國公司持有擁有所有權的美...
外國人置產房租收入須扣稅
瀏覽: 3274 吳建興房地產經紀 時間: 5/13/2013 3:13:40 PM
中國投資者來美國購屋置產的人逐年增加，由於美國稅法對於外國投資人在美賺取房租收入要先預扣所得稅的要求，使得一些房產管理公司，和委託業主之間難以溝通，甚至替業主揹負逃漏稅的處罰，所以有些物業管理公司，根本不為外國投資客管理在美國的物業。
我...
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