別被感情沖昏頭！賣房常犯5大錯
瀏覽: 1566 時間: 4/30/2015 4:16:12 PM
房子不僅是多數人最大的資產，也是充滿回憶的地方。這就難怪要賣房子時，很多人情緒複雜。不過，若想要從房子的投資獲得回報，必須精明行事。讓情緒主導你的決定，較可能犯錯，進而難找到買主，或是迫使你接受低於你想要的出價。以下是屋主賣房時，常犯的五個...
房契轉名有講究
瀏覽: 2246 時間: 4/29/2015 4:50:06 PM
產權轉移是房產交易中最重要的一個環節，所謂產權轉移，也就是產權證上要更改名字，俗稱房契轉名。房契轉名看起來就是簽個字、改個名字這樣簡單，但事實上需要了解的知識很多。房契轉名可以簡單的歸納為兩種，一種是有償轉讓就是正常的房屋買賣，還有一種是無...
一年四季買房的利與弊
瀏覽: 1380 時間: 4/28/2015 3:32:06 PM
很多人在購房時不知道如何把握時機，覺得房價一年到頭，跌跌漲漲無規律可循，擔心在不合適的時機買到性價比不高的房子。其實，房地產市場365天全年開放， 一年四個季節根據經濟大環境，貸款利息，以及市場上房源的多少，房價產生浮動，所謂的淡旺季都是相...
賣房好時機 成交快售價高
瀏覽: 2186 時間: 4/24/2015 5:24:02 PM
如果你有意賣房，現在是行動的好時機。根據房產資訊網Zillow，每年3月中至4月中是賣房最佳期間，房屋成交速度快15%，售價也高於平均2%。Zillow首席經濟學家漢弗萊斯（Stan Humphries）說：「當前市場仍以賣家主導，但比前兩...
要想拿到房貸 避免5錯誤
瀏覽: 1072 時間: 4/24/2015 5:23:25 PM
購屋族應避免常見的五個錯誤，讓房貸申請流程更加順暢。一、省略財務重要訊息好的房貸機構會先從審閱基本個人資料、聯絡資訊、工作經歷、居住歷史、財務收入等基本訊息開始著手。雖然看似簡單，無論是透過書面或本人回答，屋主提供正確資訊，並確實回答每個問...
購買美國房產遇毀約 該怎麼辦？
瀏覽: 1118 時間: 4/23/2015 5:57:04 PM
美國房地產經紀人遇到代理客人改變主意打算退掉已進入交易合約的買賣，許多房地產糾紛案件就在這裡發生，假若代理經紀人未能謹慎妥善處理，日後衍生問題更大。購買美國房產遇毀約該怎麼辦？如果是代表買方的經紀人，假設買主有其他原因想要取消已進入Escr...
十大售屋最快城市 八個在加州
瀏覽: 745 時間: 4/16/2015 4:45:08 PM
今年春天如果你打算買房子，出手必須得快。據房地產網站Trulia專家研究，隨著房地產市場回升，房屋銷售加速，尤其是加州，房子剛上市很快就成交。全美十大售屋最快的市場，有八個在加州，其中四個在南加州，分別是聖地牙哥、橙縣、洛杉磯縣與范杜拉縣。...
10個您需要知道的買房出支
瀏覽: 2743 時間: 4/10/2015 5:28:33 PM
如果您是首次購屋者，可能在知道您必須花費額外數千元在買房出支後感到頭昏眼花，也對這些額外費用感到有點困惑。瞭解您必須支付出的以下十項買房額外費用，可以幫助您在付錢時比較有心理準備。1.誠意金 (Earnest money)為了證明您是有誠意...
賣房前是否裝修翻新？六原則助決策
瀏覽: 2538 時間: 4/10/2015 10:11:58 AM
賣房前是否需要將房子翻新裝修，獲得最大的投資報酬？這是賣房前經常會碰到的問題，然而答案並非那麼直截了當。房地產專家邦德就提出了供屋主考慮的六項原則。他認為，總的來說，翻新裝修的目的是增加房產的價值，使其更受歡迎，但所花的錢必須值得，能為你帶...
抵押權人條款 阻礙房屋險理賠
瀏覽: 2514 時間: 4/8/2015 4:24:40 PM
屋主請注意，房屋險保單上的「抵押權人條款」（Mortgagee Clause），可能成為你日後獲得理賠金的阻礙。請設想一個情況：你家中地下室水管爆裂，尚且不論珍貴的家庭照片全數泡湯，光是修繕就要4萬元。當你向保險公司申請理賠時，過去曾未引發...
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