如果你有意賣房,現在是行動的好時機。
根據房產資訊網Zillow,每年3月中至4月中是賣房最佳期間,房屋成交速度快15%,售價也高於平均2%。
Zillow首席經濟學家漢弗萊斯(Stan Humphries)說:「當前市場仍以賣家主導,但比前兩年情況好些…某些優勢重回買家手中,但廣泛而言,仍然利於賣家。」
以下是現在適合賣屋的四大理由:
一、房屋供給偏低:全國房地產商協會的數據顯示,2月房屋庫存量僅需4.6個月消化,正常情況下,庫存量應達五至七個月才算達到平衡。
市場供給緊縮將拉高房價,甚至出現哄抬喊價的競買現象。不過,市面上待售屋偏低,也可能讓屋主寧願出租而不賣房,因為自己也找不到合適新居。
二、付現買家減少:RealtyTrac數據顯示,2014年全額付現買家占總成交案的31%,比前一年減少13%,是四年來最低水平。
近年來全額付現買家或投資客,是支撐房屋銷售的關鍵。專家預測,今年這類型買家將減少,房價可能自兩位數成長逐漸放緩,但整體而言仍維持上漲,有意賣房的屋主應把握機會。
三、房貸利率上漲:如果沒有意外,聯準會最快可能在6月升息,民眾若計畫換屋,應把握升息前低房貸利率,及早行動。
Coldwell Banker房產公司執行長赫斯基(Budge Huskey)說:「當各界預期利率即將上升,我們觀察到更多旁觀者有展開行動。」
四、租金日趨昂貴:過去五年來,全美70個都會區中的租金水準成長15%。租金不斷升高的壓力,會驅使租客決心買房。
赫斯基說表示,越多首購族進入市場,讓潛在賣家對房市信心增強,房市進一步更趨活絡。
來源:worldjournal