貸款 交易關鍵 慎對房屋鑑價
瀏覽: 2112 時間: 10/31/2014 4:05:16 PM
根據新規定，貸款機構必須在收到房屋鑑價評估報告後，立即免費把這份報告提供給計畫申請貸款的購屋人。因為購屋人在決定買房前就可及時看到鑑價報告，有時間核實鑑價結果。貸款機構需要準確的房屋評鑑報告，以確定房價和買價相當，如果兩個價格相差過大，可能...
購置美國房產的交易費用通常有哪些？
瀏覽: 2474 時間: 10/1/2014 5:16:56 PM
交易成本主要有： 必要費用：共計0.5%-1%左右 產權保險費0.5%~0.6% 交易稅0-0.25%（多數情況下賣方承擔，有些情況 下和賣方協商分攤） 律師費$300~600 政府登記費$75 產權調查及產權承諾書$300~500 可...
別為搶房不驗屋、不估價
瀏覽: 2217 時間: 9/15/2014 3:02:59 PM
如果你看中一棟房子，希望出價很快獲接受，以下是出價買屋的四項準則：
一、讓人喜歡：金錢固然萬能，但是買主本身也很重要，你不希望讓賣主討厭。地產經紀表示，多數房子都包含了某人許多的生活回憶和感情連繫，所以若是參觀房子時賣主也在場，你就不要滔...
房屋報價的考慮因素
瀏覽: 2228 時間: 9/11/2014 12:26:14 PM
1.你的房地產經紀人的意見。你的代理是很多市場和過程比你更熟悉。即使他們有更高的價格的既得利益，也要仔細考慮他們會告訴你什麼。
2.銀行願意貸款多少。你顯然不能提供比你能負擔得起的款項，但你應該意識到你的預算是否對一個特定的房子提供您的...
在美國外國人貸款買房流程
瀏覽: 2635 時間: 9/8/2014 4:47:54 PM
1.初步會面
a.選定買方經紀人
b.決定購買房子的區域及條件
c.選定貸款公司
2.審核貸款條件
a.選定貸款經紀，並查核信用分數
b.選擇合適的貸款計劃
c .取得貸款預准信
3.尋找理想的房屋
a.可上本...
房屋估價 不可不知的幾件事
瀏覽: 2150 時間: 9/4/2014 4:16:42 PM
估價是房地產的一個關鍵資料來源，以下是你應知道有關房屋估價的事項：
1.貸款業人員互持錯誤看法：一些放貸業者和地產經紀認為估價師的工作是促使交易完成，其實估價師的工作應該不偏頗，完全獨立於交易之外，同時務實。
2.估價師的估價，只是對物...
沒有房地產經紀人如何買房子
瀏覽: 1994 時間: 8/22/2014 4:56:59 PM
如果您正考慮買房，但想避免與地產代理打交道，你也會自己處理購買房屋。以下步驟是沒有房地產經紀人的情況下的購房基本過程。
1.獲得預先批核按揭。除非你是支付全額現金買房子，你將需要獲得融資來購物房子。住房貸款抵押前置審批是只你能貸款多少，...
美國購買房屋十步曲之七: 貸款申請
瀏覽: 4391 時間: 3/21/2014 11:08:44 AM
一般沒有在美國工作經歷的中國人，無法取得美國銀行貸款，只能通過一次性付清的交易方式。但有些特殊情況下可以獲得貸款，比如仲介機構跟某個華資銀行有私人關係，而且華資銀行對於你所貸款購買的房產的市場狀況有信心。
如果不是全款交易，那麼如何申請美...
美國購買房屋十步曲之五: 購房合同
瀏覽: 5536 時間: 3/17/2014 3:32:12 PM
選定滿意的房子後，經紀人會為你全面查詢相關信息，比如這處物業的上市歷史，市場分析(Comparative Market Analysis, CMA)，市場統計數據（Market Statistics），和政府估稅價(Tax Assessme...
房貸估價審核 買主可獲免費報告
瀏覽: 3076 時間: 1/28/2014 3:42:21 PM
新的聯邦規定可使購屋者獲得房貸申請中極為重要的估價資訊，包括放貸業者使用的電子核對和審核，以決定批准的房貸金額。
洛杉磯時報報導，新規定也給購屋者挑戰他們懷疑估價錯誤所需的時間和資訊。從1月18日起，全國的放貸業者須告知申請房貸者，他們可...
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