沒有房地產經紀人如何買房子

如果您正考慮買房，但想避免與地產代理打交道，你也會自己處理購買房屋。以下步驟是沒有房地產經紀人的情況下的購房基本過程。
    
1.獲得預先批核按揭。除非你是支付全額現金買房子，你將需要獲得融資來購物房子。住房貸款抵押前置審批是只你能貸款多少，當與賣家協商時，這是一個非常有用的依據。
    
2.查找房屋出售。如果你有房地產經紀人，找你可能會感興趣的房子是房地產經紀人的工作。因此，當你放棄使用一個房地產經紀人，找房子就是你的責任。為找到出售的房子，請嘗試以下來源：

•地產雜誌出售的房屋；然而，重要的是，如果你想購買房子而沒有一個房地產經紀人介入，你只考慮由業主自售（ FSBO ）的房子。
•在線分類廣告網站，像Craigslist要約FSBO的住宅出售，各種可能去的房子信息都可以不出家門就可以得到。
•當地報紙列出房屋出售分類廣告，房地產板塊。
•在你要買房子的街區轉一下，可能發現FSBO跡象，這將有賣家列出的電話號碼。
•房地產網站，像Homes.com Trulia.com的房屋出售，在那裡你可以搜索參數設置位置，價格範圍。
    
3.聯繫房主，若果你有興趣，詢問任何問題；如果雙方認為有必要，可以安排看房的時間。
 
4.確定房子是否值得賣家出的價格。如果有興趣，就要提出一個價格了。沒有一個房地產經紀人的幫助下，評估房屋價值的方式是：

•聘請評估師評估的財產。評估師將對房子進行全面的評估，為您提供相應的文件，而這文件時抵押貸款機構將要求的，是你可以購買一個房子的依據。
•互聯網房屋價值的工具允許你輸入房屋具體情況，從而得到一個估計的房屋價值。
•市場的比較分析（ CMA ）需要家庭的結構，地產情況和附近環境等予以考慮，以提供準確的房屋市場價值。這一服務可以是免費的，如RedFin.com 。，
    
5.選擇一個房地產律師。一旦你選擇了你想的報價，並最終購買的房子，現在是時候找一個專業的，誰可以起草必要的法律文件。
    
6.您的報價。有房地產律師要約購買一所房子，然後出示您的報價賣家。協商要約是必要的，直到你和賣家達成可接受的條款。
    
7.繪製了銷售合同。將吸引你的房地產律師為您的銷售合同，你和賣方將簽署。
    
8.提交銷售合同的抵押貸款。然後貸款人將處理你的抵押貸款，並安排您過戶時間。

來源:美國資訊網