地產天地／一點的感慨
瀏覽: 2123 李健源 時間: 8/2/2013 3:31:24 PM
在我們華人的社會，如下的現象常見不鮮：
一位家庭主婦去街市買菜，為買一斤菜，由街頭看到街尾，又返轉再看一遍，甚至多遍，才決定在那一檔小販處買，拿到菜後，還要軟硬兼施，半搶半拿地在?堆抽上一把。
又或者去到商品攤前，她就大刀闊斧地殺價，賣...
地產訴訟前一定要先調解
瀏覽: 2854 陳建友房地產經紀 時間: 8/1/2013 3:47:33 PM
買賣雙方在一個地產交易中，隨時都有可能因為擬定協議過程中沒事先溝通好，而導致合約含糊而產生異議。一旦發生爭執，輕則經過經紀人協調就可讓爭執化解，重則就想找律師為自己的權力問個究竟，準備提出訴訟給對方「一點顏色看看」。
可是，許多律師會忽略...
賣屋 相關開銷不少
瀏覽: 3450 時間: 7/2/2013 12:13:25 PM
房價上漲，房市逐漸成為賣方的天下，加上房屋庫存量較少，進一步刺激了購買需求。不過，售屋前的開銷粗估可達售價的10%，屋主得做好心理準備。
屋主支付給地產經紀的佣金一般為6%，RealTreads編輯穆瑞(Steve Murray)說，目前...
買屋 先落實檢驗
瀏覽: 3012 時間: 7/1/2013 3:16:57 PM
都會城市和熱門小城的購屋競價戰再度回歸，買家都希望快速行動，果斷出價，不過在此之前，尤其是看房時還須擦亮雙眼，先行檢驗。
首先是屋頂，買家應觀察瀝青屋頂的瓦片是否有破碎或捲曲現象，並檢查排水溝和落水管。此外，若牆體裂縫超過3/16吋，則意...
美國房產經紀人生態圈漫談
瀏覽: 4120 時間: 6/11/2013 5:12:32 PM
(一) 美國沒有所謂的房地產業務員這一職位
在國內，很多房地產代理仲介公司都有很多持有上崗證的業務員，公司付一定的低薪，佣金分成很低，多數是要代領客戶看房子，但不能獨立簽訂合同。在美國，沒有房地產執照即銷售員執照(Salesperson)...
購房出租投資
瀏覽: 2250 時間: 5/24/2013 3:42:49 PM
問﹕越來越多的朋友開始選擇購房出租謀利，房租似乎成為一種較為可靠的現金收入。那值得現在投資購房嗎？
答﹕現在還沒有那個機構或者公司開始統計到底有多少屋主，將他們的住宅轉化成臨時性或者永久性的出租屋。但對於那些希望獲取一些額外收入，用以補貼...
忠告131~135購屋者須特別注意假賣主的詐欺案
瀏覽: 2935 唐冠軍地產經紀 時間: 4/30/2013 4:05:52 PM
購屋者須特別注意假賣主的詐欺案
忠告131. 在各種分類廣告中，消費者需要特別注意各類詐欺案。在雙方交易過程中，務必要小心，不要輕易付出訂金。很多房子故意開價很低，來騙取買方的訂金或保證金，買方又疏忽查看與你接觸的人，是否是真正的賣主，在...
忠告126~130不要把房地產經紀人當工具來對待
瀏覽: 3476 唐冠軍地產經紀 時間: 4/30/2013 4:03:10 PM
不要把房地產經紀人當工具來對待
忠告126. 純粹的交朋友應該是與金錢脫鉤的，如果你交朋友都是與金錢掛鉤的，那你就太現實了。我們不應該利用朋友才去交朋友。想盡辦法去結交朋友只是為了從朋友那些得到好處，那你就太自私自利了。客戶從廣告上認識了...
忠告121~125想買房子的人與準備好要去買房子的人，是兩碼之的事
瀏覽: 2403 唐冠軍地產經紀 時間: 4/30/2013 4:00:54 PM
想買房子的人與準備好要去買房子的人，是兩碼之的事
忠告121. 想買房子的人與準備好要去買房子的人，是大大的不一樣的。想買房子的人只是在心裡勾劃的階段，換句話說，他還在做夢的階段中，他是只說不煉的。準備好要去買房子的人是己具備好各種買屋條...
忠告81~85除了律師之外，沒有人比房地產經紀人在法律文件上更能保護你
瀏覽: 2977 唐冠軍地產經紀 時間: 4/29/2013 5:44:43 PM
除了律師之外，沒有人比房地產經紀人在法律文件上更能保護你
忠告81 . 醫生不會在法律文件上保護你，股票經紀人不會在法律文件上保護你，只有律師與房地產經紀人會在法律文件上保護你，對一個處處保護你的人，索取退佣是不合理，且不道德的事。去尊重...
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