購置美國房產的交易費用通常有哪些？
瀏覽: 2401 時間: 10/1/2014 5:16:56 PM
交易成本主要有： 必要費用：共計0.5%-1%左右 產權保險費0.5%~0.6% 交易稅0-0.25%（多數情況下賣方承擔，有些情況 下和賣方協商分攤） 律師費$300~600 政府登記費$75 產權調查及產權承諾書$300~500 可...
搬入二手房前還要做哪些事？
瀏覽: 3129 時間: 9/24/2014 4:52:36 PM
搬進舊房屋前必須進行驗收、安全檢驗與裝修事項，以保障你的健康與生命安全。1、即日驗收：完成買賣交收手續取得鎖匙後，必須立刻視察天花板及牆壁一遍，並開啟所有冷熱水喉及家電，看看有沒有漏水或損壞。如有問題，請即日通知經紀向屋主報告並要求修復。2...
美國房產的房屋保養計劃
瀏覽: 2366 時間: 9/17/2014 4:11:46 PM
在美國置業的時候，即使所買的不是新屋，您亦大有可能被遊說購買房屋保養計劃。賣家也許會以您的名義購買一份，以防屋子有任何問題的時候，都能以相宜的價錢來修補。不然的話，您亦大有可能在房屋成交之後，於大量郵件中看到形形色色的房屋保養推銷廣告。房屋...
10個不買房子的理由
瀏覽: 2209 時間: 9/16/2014 5:01:15 PM
由於房地產泡沫破裂，價格下跌，你聽到很多人說這是買房子的好時機。有些可能是真的：利率很低，有很大的市場。當你考慮買住房，房價和利率並不是唯一的因素；所以有時租房仍然是最好的選擇。
即使在較低的房價，有許多責任和額外費用跟隨著住房。從...
產權保險是什麼？
瀏覽: 2138 時間: 9/11/2014 12:26:56 PM
產權保險是房屋交易中，保險人（保險公司）與被保險人之間建立的具有擔保性質的賠償合同關係。簡單地說，是由投保人一次性支付給保險公司一定金額保費，保險公司承諾如果在其所做的產權核查報告(Title Report)中存在應記載而沒有記載的產權瑕疵...
家裝或重建需注意的事項
瀏覽: 2139 時間: 8/8/2014 5:57:29 PM
1. 有執照的裝修公司
所有有執照的裝修公司或工程公司的員工必須有勞工保險，屋主不須為該公司員工的傷害負責。屋主有責任核查該公司執照的真實性。僱用有執照的承包商或工程公司，屋主可以要求查看執照或直接到加州消費者事務局網址查詢。
2. 何...
購房的13條建議
瀏覽: 2204 時間: 7/30/2014 3:56:57 PM
1.查看數字。綜合考慮財務計劃，以確定是否真的能否買得起房子。一個很好的購買住房的時期，並不意味著對你自己是一個很好的時間。重要的是要明白你能負擔得起多少，家庭自置居所是否可能會妨礙你解決你生活中的其他重要財務問題。2.可節省20％的首期付...
美國房地產交易相關法律條款介紹
瀏覽: 2920 時間: 7/25/2014 11:00:51 AM
終止合同權（Termination Option） 房屋買賣對於大多數美國人來說是一生中最大的一筆投資，同時不像其他商品一樣可以退貨。因此，為了保護消費者(買主)的利益，在美國許多州的房地產買賣合同中，有一個或者類似的重要的條款，稱之為，(...
買屋頭款不足20 教你4招
瀏覽: 2151 時間: 7/10/2014 4:20:22 PM
如果你想買房但沒有錢支付20%的頭款，又想避開頭款低於20%往往需付的私人房貸保險(PMI)，以下是可考慮的四種方法：
一、老式的80/10/10方法：這個方法讓買家僅付10%的現金，放貸業者提供80%的貸款，享有優先抵押權。在沒有PMI...
2013年的購房13條建議
瀏覽: 1955 時間: 6/30/2014 3:36:23 PM
1.查看數字。綜合考慮財務計劃，以確定是否真的能否買得起房子。一個很好的購買住房的時期，並不意味著對你自己是一個很好的時間。重要的是要明白你能負擔得起多少，家庭自置居所是否可能會妨礙你解決你生活中的其他重要財務問題。
2.可節省20％的首...
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