在美國買房要和13種角色打交道
瀏覽: 2816 時間: 6/18/2014 5:27:59 PM
美國是法制國家，各項法律法規較為完善。 美國也是私有製社會，在房地產方面，房地產產權明確，一旦購買，連房帶地擁有擁有所有權（當然同時需要納稅）。 經過百年不斷修改完善，相關法律清晰嚴格，行業規範，操作透明。 房產交易過程為了遵從法律規定，也...
賣方市場買房 快狠準
瀏覽: 2714 吳建興房地產經紀 時間: 4/23/2014 3:02:02 PM
美國民眾對經濟復甦信心大增，全美仍有許多城市地產處於賣方市場：房屋賣出時間很快、買主願意出全額售價或者加更高價買。這些地區都是需求量大卻房源不足，賭城拉維加斯是其中之一。
在賣方市場下選購房屋，買主應先有心理準備：買主不太有機會仔細挑、慢...
如何購買法拍屋？
瀏覽: 2556 時間: 3/11/2014 2:34:01 PM
法拍屋大致上分三類:
1.債務減免賣屋(Short Sale)；
2.法拍屋(Auction)；
3.REO或地產商賣房。
在債務減免賣屋(Short Sale)中，賣價低於屋主欠債總合，包括銀行欠款、有登記的私人債務、遲付利息 、違約...
地產拍賣 出價最高未必得標
瀏覽: 2393 吳建興房地產經紀 時間: 2/6/2014 3:35:08 PM
很多地產投資者找賭城地產經紀人幫助他從拍賣的地產中尋找合適投資目標，經常會遇到明明自己出價最高，結果賣方卻宣告流標，不賣房給他，到底怎麼回事？難道有人搞鬼？
賭城也和美國其他地區一樣，地產拍賣種類分成四類，各種拍賣法不同，有很多拍賣地產有...
美國買房十步走：首選城市和地區
瀏覽: 2376 時間: 2/6/2014 3:34:16 PM
1、確定買房的城市和地區
不同的城市不同的社區房價不一，好學區附近的房價會比普通學區的貴，靠海的城市房價會貴，新開發的城市相對價格便宜點。 買房前要做足功課。
2、選經紀人
美國各個城市都有無數的房產經紀人，對於房地產他們更專業更有經...
美國買房：提前付清房貸四要訣助你輕鬆做到
瀏覽: 4452 時間: 2/4/2014 12:03:58 PM
專家指出，一年中越早多付房貸，一年累積的利息就越低。 例如利率為4.53%的50萬元貸款，每月要付2542元。 若在一年開始就多付一個月的房貸，就可把30年的償還期縮短為26年。 四年看來不多，但你可省下6萬7582元的利息。
雖然看起來...
各類房子及設施中英對照
瀏覽: 3143 時間: 1/29/2014 2:53:58 PM
real estate property：房地產
house：房子
foreclosure：法拍屋的產生與終結過程（請參考我的上一篇文章）
shortsale ：虧本出售的法拍屋（屋主是賣房人，但賣價由銀行或債權人決定...
買到侵占房 屋主欲哭無淚
瀏覽: 2593 時間: 1/27/2014 2:47:45 PM
一對夫妻於2009年在愛德華空軍基地附近買下一棟房屋，花了3萬元整修，準備退休養老。但去年警察上門，告訴他們這棟房屋是賣方詐騙侵占來的房子。現在他們只能在失去這棟房屋所有權的恐懼中，等待調查結果。
加州檢察長賀錦麗(Kamala D. H...
屋主過世 配偶如何應付房貸？
瀏覽: 3253 時間: 1/27/2014 2:47:09 PM
房屋貸款的財務責任在屋主死後仍存在，雖然這不是個愉快的話題，但是稍微規畫一下，辦一些手續，可為家人在悲痛的時刻省下很多麻煩。
專家建議，若真為家人長期利益著想，就應購買保險讓他們在屋主死後仍可住在房子裡，同時立下遺囑，以便進行各種安排。
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溺水屋銳減 加州法拍屋新低
瀏覽: 2280 時間: 1/23/2014 5:46:28 PM
據房地產研究機構的統計，由於房價上漲使溺水屋大減，去年第四季加州法拍屋數量降至八年來最低。
去年10月至12月有1萬8120棟房屋收到房貸逾期法拍通知，較第三季的2萬314棟減少10.8%，較2012年第四季的3萬8212棟減少52.6%...
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