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買房過程中的常見術語
瀏覽: 2264 時間: 3/3/2014 3:30:36 PM
MLS(multiple listing service):上市房地產綜合信息服務網 (這是各個房地產協會會員專用的上市房地產信息交流平臺) listing :掛牌上市房屋 search criteria:搜房條件/標...
「埃利斯」法:擺脫租控陰影的救星
瀏覽: 3618 陳建友房地產經紀 時間: 3/3/2014 11:36:12 AM
在租控城市裡頭,如舊金山、洛杉磯,有那一位飽受委屈的房東未曾考慮過,何不一勞永益,讓物業從此以後再也不受租控條例的牽制。從投資回報來說,有那一位投資者不希望有人給他指點迷津,讓物業一年之內增值20%的幅度。據說,一棟空置著且還受租控條例管制...
五大快速通道助你買房事半功倍
瀏覽: 1866 時間: 2/26/2014 4:22:57 PM
1、土地所有權 據了解,國外購房與國內購房間的最大區別是在土地所有權問題上。 海外很多國家土地都為私有製,一般來說海外購置的房產都為個人永久產權,基本無年限限制,也有極個別地區的房地有產權年限,但年限也都為90年以上。 例如,有一些物業...
美國貸款買房攻略:如何打敗全現金買家
瀏覽: 4105 時間: 2/26/2014 4:20:32 PM
當今的市場上,買家經常發現他們敗給了全現金買家,所以有種說法是“現金為王”。 那麼,是不是貸款買家就沒有希望了呢? 還不是,採取好以下措施,有望使貸款買家戰勝現金買家。 1.獲得銀行預先批准(Pre-approval),並且貸款不附帶條件...
房屋貸款需考慮些什麼?
瀏覽: 3373 時間: 2/13/2014 1:54:24 PM
北美的金融和理財規定與大陸等地方非常不同。華人來到海外,無疑都要融入當地社會,買房置地,安居立業,與眾多金融機構打交道。貸款買房無疑是每個身在海外的華人都十分關心的問題。那麼,在西方貸款買房都要了解哪些必要知識呢?不妨看看我們下面為您整理的...
買房投資7建議
瀏覽: 2086 時間: 2/7/2014 3:33:20 PM
逐步復蘇下的全球經濟,為一向平穩的房產投資再次提供了發展機會。數據顯示,通常情況下,房產投資的平均年回報率為4-5 %。當然,經濟好時,該會比率會高些,經濟差時,該比率會低些。此外,由於地區經濟發展不平衡,在同一時期,某些地區回報率也可能會...
房貸新規 保護貸款人
瀏覽: 2210 時間: 2/3/2014 4:29:40 PM
為保護消費者免於不良貸款的危害,並整頓貸款機構不負責、貸款浮濫的作風,消費者金融保護局 (Consumer Financial Protection Bureau,CFPB)新制訂的貸款準則,使消費者能得到更友善、安全和負責任的貸款服務,以...
美國買房為首付儲蓄:您可以承受什麼價值的房子?
瀏覽: 3054 時間: 1/31/2014 3:18:02 PM
在開始選購房子之前,您需要了解自己能夠承擔多大的開支。 要確定這一點,您需要清楚了解自己的收支狀況。 您還需要知道能夠為購置房屋籌得多少資金,以應付一次性的開支———這就是常說的首期定金,簡稱首付(Downpayment)及交收費用(Clo...
美國房產買家在購房時所看重的因素
瀏覽: 1866 時間: 1/31/2014 3:17:20 PM
美國房地產網站Trulia的調查顯示,在買家購房所考慮的因素中,房子的價位(57%)和房屋狀況(54%)是前兩名最重要因素,社區的位置(46%)與特色( 37%)也被列為第三、第四位的重要因素。 而根據全美經紀商協會最近發表的《社區偏好調...
美國買房指南:常見疑問解答
瀏覽: 2425 時間: 1/31/2014 3:16:23 PM
一、購買新房還是二手房? 在美國,大多數在市場上交易的房子是二手房,佔市場上掛牌出售的房子總數的85%;新建的房子相對較少,僅佔15%。 在美國,新建的房子一般都位於比較偏遠的地區或者城市,屬於新開發的地區。 而那些發展比較成熟的城市,經...
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