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美國購房該寫誰的名?解析美國房產持有形式
瀏覽: 708 時間: 11/28/2016 3:51:30 PM
購房的過程中,房產署名問題,個人?夫妻?還是公司?是經常被問到的問題之一,現在我們就來簡單介紹一下美國房產可署名的幾種形式: 通常來說,美國房產可以有個人、聯名、公司、信託四種常用的持有形式。 個 人買在個人名下,則所有權就是...
投資美國房產需慎重考慮的5大要素
瀏覽: 1026 時間: 11/21/2016 4:18:22 PM
中國人在美國購房的熱情持續高漲。在過去一年裡,中國人豪擲220億美元在美國購房置業,消費金額同比飆升近八成,占美國海外買家消費總額的近四分之一。的確,美國房產有諸多吸引力,如高回報,優越的人文和自然環境,高端大氣上檔次的洋房等。不過,在考慮...
美國買房五大砍價技能get起來
瀏覽: 2740 時間: 11/18/2016 2:41:11 PM
其實在美國買房能砍價的情況多為二手房,雖然二手房相對於新房而言已經便宜很多了,但是大家都想以最少的錢買到最合心意的房產。羅伯特·艾文(RobertIrwin)寫了《買下你第一套房》(Buy Your First Home),文中就給各位購房...
外國人全款買美國房產的流程和手續是什麼
瀏覽: 1949 時間: 11/16/2016 3:43:01 PM
在美國買房子都是步步按照法律程序的,而且當中的定金以及購房的金額都是付給第三方存管的ESCROW,所以不用擔心被騙的問題。另外,在美國買家是不用付經紀人佣金的,所有經紀費用由賣家來承擔。全款購房分為8個步驟,具體情況如下以下為現金購買購買房...
美國房產地產估價師也不會說的10個秘密
瀏覽: 2268 時間: 11/10/2016 4:34:44 PM
地產估價師有十件事不會告訴你:1.估價師的信譽受質疑:美國有8萬名估價師,在多數房屋出售扮演關鍵角色,除非他們確定房屋的價值,否則買主無法完成房貸申請。但這個行業在房市榮景和崩盤中,信譽受到重創,因為估價師被控蒙混數字,好讓不良放貸業者批准...
美國房產不自住的管理方法
瀏覽: 1886 時間: 11/4/2016 3:12:18 PM
委託給專業的經紀人業主可將房屋委託給專業的經紀人,經紀人可以幫您選擇條件較好的租客,減少以後惡房客的困擾。 租賃的佣金一般是全年租金的6%。1. 和經紀人簽訂一個委託租賃的協議書。2. 經紀人幫助您找尋合適的房客,通常經過MLS房源共享系統...
美國房產出售或轉讓怎樣更省稅
瀏覽: 3013 時間: 11/1/2016 5:01:23 PM
都說美國“萬萬稅”,活著要交收入稅,死了要交遺產稅,買東西要交銷售稅,賣東西要交利得稅,如果是賣房子,那要交的稅可就多了。但美國又有許多省稅避稅的法規,而且名目繁多,相互牽連交叉,普通人要搞清楚可不容易。如果你在美國擁有一套房產,那麼你知道...
購置美國房產合理避稅十六招
瀏覽: 1414 時間: 10/21/2016 3:43:19 PM
可能很多國人不習慣,在美國買房是要交房產稅的,這些房產稅不管多少,出自自己的“荷包”著實都很心疼!今天小編教你幾招能合理避稅。購置美國房地產以後每年都需要繳納房產稅,這是一個美國購房者應有的“常識”。在小編公佈那些合理避稅的招數之前,我們先...
沒有做好這些準備,不要說你要投資美國房產
瀏覽: 1412 時間: 10/18/2016 5:05:45 PM
出於子女留學、全家移民或是房產投資等諸多考慮,越來越多的中國人在美國購買房產。那麼對於中國人在美國買房都要注意些什麼呢?下面就外國人在美國買房所需注意的事項做個簡單介紹。確定購房目的決定來美國買房,首先要確定房子是用來自住還是投資?買房目的...
美國房產為什麼要繳地稅
瀏覽: 2937 時間: 10/12/2016 4:57:33 PM
在全美任何一個地方,只要你擁有房產,就一定要繳納地稅。很多國內買家不明白為什麼我自己的房子還需要繳地稅,在這裡給大家簡單介紹一下。首先,地稅不是交給聯邦政府,也不是給州政府,而是給社區地方政府,主要用途為:1,學校開支;2,政府開支。其中學...
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王瑞珍
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