赴美購房10步驟
瀏覽: 2184 時間: 4/23/2013 3:34:58 PM
許多人想在美國購買房屋，但不知如何是好。對於從未去過美國的買家來說，在異國買房更是一件不知從何做起的事情。其實，從那些紛繁雜亂的過程中去其糟粕，取之精華，不過也就這短短的10步。
1、準備買房
買房是一個人一生中最大的投資之一，所以要做...
買不到房子的六大原因有：
瀏覽: 2459 唐冠軍地產經紀 時間: 4/22/2013 3:35:45 PM
1. 房子本身不夠水平 2. 買主本身不夠水平 3. 賣主本身不夠水平 4. 經紀人本身不夠水平 5. 銀行本身不夠水平 6. 社會資源分配不均 7. 不公平的競爭 8. 出現現金買主
房子本身不夠水平 ---- 如果房子本身一無是處，那...
是道理？是歪理？你來評評理
瀏覽: 2304 唐冠軍地產經紀 時間: 4/22/2013 3:34:16 PM
賣主說：「你可以挑剔我的房子，但請你不要砍我的價格。」
買主說：「錢不是問題，問題是銀行不肯借我錢。」
經紀人說：「我不怕強勁的競爭對手，我就怕無知又無錢的買主。」
賣主說：「我不怕房子賣不出去，我只怕我的買主沒有錢。」
買主說：「...
賣方出價技巧與步驟：
瀏覽: 2377 唐冠軍地產經紀 時間: 4/18/2013 5:13:52 PM
出價的技巧：
對賣主來說，房價高沒人買。對買主來說，房價低買方會搶破頭，此時只有出價高的人買得到房子，買不到房子的原因就是你的出價太低了。
賣方心中的理想，是想碰到一個不挑剔房子缺點的買主，能把房子賣到最高價且又順利地交屋。
賣方出價...
榮景再現 售屋好時機？
瀏覽: 1950 時間: 4/18/2013 2:39:23 PM
房市崩盤七年後，節節升高的房價和不斷減少的庫存，為賣房者提供新機會。由於買家想把握極低的房貸利率，一些熱門的市場甚至出現多個買家為同一棟房子出價，這是房市榮景消失以來很少見到的現象。
華爾街日報報導，去年12月房價比一年前提高8.3%，增...
買方買房子時常存在的心態 (買方在買房子時所存在的盲點 ) 有：
瀏覽: 2317 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:36:35 AM
買方認為只要出價，就一定可以買到房子 (做夢心態)。
買方認為自己的出價已經夠高了 (施捨心態)。
買方認為賣方一定會接受自己的出價 (妄想心態)。
買方認為賣方一定會有討價還價的空間 (殺價心態)。
買方認為賣方一定會接受進一...
不可以去戲弄 / 玩弄買方經紀人
瀏覽: 2108 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:20:06 AM
唐冠軍說：「你不可以去戲弄 / 玩弄買方經紀人。讓買方經紀人為你白幹活，這是不道德的事。」
在競爭激烈的賣方市場下，為什麼你願意要考到出價高的第一名？那就是因為你喜歡這幢房子，你想擁有這幢房子，而且一定志在必得想要買到這幢房子不可。
唐...
如何做為一個成功的房地產投資人
瀏覽: 3041 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 10:57:55 AM
買屋不求人 ，買屋前， 買屋後的心理建設
做為一名成功的房地產經紀人必讀
成為一個最精明的投資人
房地產經紀人的成功秘笈
如何做為一個成功的房地產投資人
買房子是人生一件很重要的大事，它的重要性不亞於結婚。一個好的配偶可以決定你後半輩子...
短售屋交易增 溺水屋主得救
瀏覽: 2844 華人工商編輯 時間: 3/25/2013 4:31:00 AM
美國法拍屋(foreclosure)數量下降，一部分原因是美國房市復甦，另一原因是選擇短售(short sale)方式的溺水屋主人數增多，也就是以低於房貸欠款的價格出售，再由銀行承擔房貸與售價的差價。
華爾街日報報導，過去，短售交易並不多...
買家自相殘殺 房價愈炒愈高
瀏覽: 2009 華人工商編輯 時間: 3/20/2013 9:49:00 AM
南加州售屋存量跌至13年新低，賣家一反傳統高出價再議價成交的銷售方式，低價吸引買家互相殘殺，不斷抬高價錢，賣家漁翁得利。
阿罕布拉劉氏夫婦兩周前在聖迪瑪斯看中一棟房子。當時工人正在翻修擴建，尚未正式上市，主人早早就在路邊插上銷售牌子，要價...
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