如何閱美國網上房源的關鍵數據
瀏覽: 2214 時間: 7/10/2013 3:17:49 PM
美國大城市，很多城市的掛牌房源是公開的。你可以在不同網站找到，如 realty.com， zillow.com，廿一世紀 等網站查閱。所有這些資訊來自同一個地方，這就是MLS（Multiple Listing System)。
MLS 是...
在美國購買房產的流程
瀏覽: 4425 時間: 7/8/2013 4:29:17 PM
或許你喜歡有一個寬敞的空間，決定在某郊區鎮上買一套帶前後院的獨立屋；或許你喜歡城市生活，決定在市中心買一套不需要花太多時間打理的公寓房。 總之，當你準備好動手買房時，你基本上比較清楚自己要買的房屋種類，價位和地段。你已經在網際網路上做了大量...
賣屋 相關開銷不少
瀏覽: 3495 時間: 7/2/2013 12:13:25 PM
房價上漲，房市逐漸成為賣方的天下，加上房屋庫存量較少，進一步刺激了購買需求。不過，售屋前的開銷粗估可達售價的10%，屋主得做好心理準備。
屋主支付給地產經紀的佣金一般為6%，RealTreads編輯穆瑞(Steve Murray)說，目前...
買屋 先落實檢驗
瀏覽: 3093 時間: 7/1/2013 3:16:57 PM
都會城市和熱門小城的購屋競價戰再度回歸，買家都希望快速行動，果斷出價，不過在此之前，尤其是看房時還須擦亮雙眼，先行檢驗。
首先是屋頂，買家應觀察瀝青屋頂的瓦片是否有破碎或捲曲現象，並檢查排水溝和落水管。此外，若牆體裂縫超過3/16吋，則意...
房屋買賣時最易犯5大錯誤
瀏覽: 3152 陳建友房地產經紀 時間: 6/24/2013 2:44:22 PM
錯誤1：買房時，認為經紀人可以取代律師
在一個地產買賣中，除非經紀人也具有律師執照，經紀人與律師所扮演的角色是可以劃分的很清楚的。經紀人是促成交易的仲介，而律師卻是法律方面的守護者。雖然兩位專業人生所追求的目標是一樣的，那就是協助客戶買賣...
美國房產經紀人生態圈漫談
瀏覽: 4157 時間: 6/11/2013 5:12:32 PM
(一) 美國沒有所謂的房地產業務員這一職位
在國內，很多房地產代理仲介公司都有很多持有上崗證的業務員，公司付一定的低薪，佣金分成很低，多數是要代領客戶看房子，但不能獨立簽訂合同。在美國，沒有房地產執照即銷售員執照(Salesperson)...
輕鬆賣屋 教你10訣竅
瀏覽: 1939 時間: 5/31/2013 2:02:41 PM
春夏之交，是一年中賣房的最佳時機，如何幫自己的房屋賣個好價格，其中有不少學問。本地華人地產業者總結自己在市場多年的經驗，向有意賣房者提供相關建議。
經紀張穎總結了十條小叮嚀：
第一，明確賣房動機，例如，目的是盡快賣出房子，會採取一種策略...
購房出租投資
瀏覽: 2250 時間: 5/24/2013 3:42:49 PM
問﹕越來越多的朋友開始選擇購房出租謀利，房租似乎成為一種較為可靠的現金收入。那值得現在投資購房嗎？
答﹕現在還沒有那個機構或者公司開始統計到底有多少屋主，將他們的住宅轉化成臨時性或者永久性的出租屋。但對於那些希望獲取一些額外收入，用以補貼...
來美國買房子特別要注意什麼？
瀏覽: 4870 時間: 5/14/2013 3:08:24 PM
美國的房價比去年漲了不少，房價的上漲跟來自我們國內的買家不無關聯。也許是國內的房子太貴了，好些來美國買房子的人好像都不問價格，人家要多少給多少。比如有的房子去年成交價在110萬美金，現在充其量也不過120-130萬美金，但那個老美的經紀人卻...
房屋公證公司 爆「坑人」
瀏覽: 2799 時間: 5/13/2013 3:13:26 PM
美國房地產買賣未規定房子過戶要透過公證公司（escrow companies），但專家大多建議使用公證公司，因其角色像是獨立第三者，負責交易雙方在公平、合法基礎下順利進行，並監督各自承諾的手續都能落實，確保所有涉及的資金及文件到位，順利完...
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