策略
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如何投資美國商業地產 瀏覽: 3836 時間: 3/24/2016 4:36:12 PM 目前美國商業地產規模高達11萬億美元,占美國國內生產總值比重的10%以上,是居民地產市場的一半、美國股票市場規模的兩倍。和單買房出租不同,商業地產的經營可以讓你獲得美國公司經營的經驗,融入美國主流社會。商業地產是指除居住以外的建築集合,像購...
如何打敗全現金買家 瀏覽: 1121 時間: 3/8/2016 5:18:22 PM 當今的市場上,買家經常發現他們敗給了全現金買家,所以有種說法是"現金為王"。 那麼,是不是貸款買家就沒有希望了呢? 還不是,採取好以下措施,有望使貸款買家戰勝現金買家。1.獲得銀行預先批准(Pre-approval),並且貸款不附帶條件。傳...
在美購房節稅大支招! 瀏覽: 1347 時間: 2/1/2016 3:28:12 PM 剛剛結束的2015年底,投資移民EB-5法案延期,美國綠卡不漲價,催生新一波移民潮。據外媒統計,來自中國的投資移民4年激增11倍。華裔富人湧入,因為每年房價穩步上漲,買房投資本金變相增值。同時,每逢報稅季,買房者會獲得房貸利息,貸款點數,地...
在美國貸款買房擺脫「房奴」生活四大秘訣 瀏覽: 910 時間: 10/22/2015 2:43:57 PM ​今天小編跟大家聊的是在美國買房後的"房奴"生活。在灣區,出個Offer (房屋購買意向書)能被賣家接受,簡直是重大勝利!但當不久以後收到第一張mortagepayment (貸款付款單),頓時我們又意識到現實的殘酷,努力工作、努力賺錢、早...
當房市供大於求…買家賣家智鬥 瀏覽: 921 時間: 5/12/2015 5:07:27 PM 當房市供給大於需求,房價呈現下降趨勢,此時買方便在交易上取得優勢。面對一個「買方市場」,無論是買家或賣家,都必須掌握一些原則與策略,如此更有機會達成滿意交易。●屋主:當「賣家」(buyer),不當「掛牌者」(lister)對賣家來說,只要價...
買方必須知道的砍價秘訣 瀏覽: 2306 時間: 3/10/2015 5:03:31 PM 《買下你第一套房》(Buy Your First Home)的作者羅伯特艾文(RobertIrwin)指出,在今日的美國房市中,下列五種方式能幫助買家展開最佳的談判實力:1、評估賣主的情況《成功地產投資:如何避開75種代價最高的錯誤》的作者...
買房喊價 5大竅門 瀏覽: 1990 時間: 10/8/2014 4:56:15 PM 今日美國報表示, 找到一處中意的物業,同時還在個人預算之內, 這時得確保出價精準,可超越其他買家,同時又不會給出過高價格。下面就是出價的五個步驟。1、仔細研究。全方面的研究可以幫助達成更好的交易。可以先從整體市場健康狀況入手,然後針對想要買...
了解賣方搬家原因 再出價 瀏覽: 2135 時間: 10/3/2014 5:52:22 PM 買房時,當然期待獲得最好的價錢和條件。但前題是需知道何時開始討價還價,何時停止。以下是幫助購屋者獲得最划算交易的12個訣竅:1.開始找房子以前,先整頓財務:出價若未包括預先批准房貸(mortgage preapproval),較難說服賣主。...
美國火熱房產市場購房9大秘訣    瀏覽: 1936 時間: 9/30/2014 3:46:49 PM 在競爭激烈的火熱房產市場中購房極具挑戰,購房者做好準備工作很重要。在競爭激烈的火熱房產市場中購房極具挑戰,購房者的決策易於受到情緒的影響。 舉個例子,當找到適合需要或投資策略、並在預算範圍內的一個令人滿意的房產時,購房者可能會感到欣喜,但被...
火熱房產市場購房9大秘訣 瀏覽: 2055 時間: 7/2/2014 4:17:02 PM 在競爭激烈的火熱房產市場中購房極具挑戰,購房者做好準備工作很重要。 在競爭激烈的火熱房產市場中購房極具挑戰,購房者的決策易於受到情緒的影響。 舉個例子,當找到適合需要或投資策略、並在預算範圍內的一個令人滿意的房產時,購房者可能會感到欣喜,...