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租屋付款前應查明房東身份
瀏覽: 2259 時間: 8/13/2014 4:31:31 PM
由於美國房市持續低迷,銀行對房屋貸款要求提高,以致不少人舍買屋而租屋。在大環境不景氣下,不肖之徒假裝出租戶的騙案愈來愈多,如何提高警覺做好預防很重要。 洛杉磯市月前傳出宵小假裝成是某棟出租物業房東,告訴一名來看房子的單親母親,只要預付訂...
美國租屋法律常識
瀏覽: 5496 鄧洪律師 時間: 6/11/2014 3:09:11 PM
美國法律界有句話說,對法律的無知,不是辯護的理由。我們新移民必須遵守美國的法規,但是,我們新移民大都是在美國以外的地方所成長,來到美國後,未必都馬上了解到美國的生活,往往從身邊的朋友或同事身上發生的一些不幸事件,來吸取一些經驗教訓。但是,這...
出租物業 回報率逾10% 十佳城市
瀏覽: 1977 華人工商編輯 時間: 10/24/2013 2:48:19 PM
華洋投資人都在尋找平價且投資回報率高達兩位數的物業,RealtyTrac列出出租物業十佳城市,德州占三席,且囊括前兩名。 1.德州威契塔瀑布(Wichita Falls) 中位房價:8萬4000元,中位租金:938元,投資回報:13.4...
大屋換小屋 未必省很大
瀏覽: 1873 華人工商編輯 時間: 10/10/2013 4:45:58 PM
看著退休積蓄在過去幾年縮水的耆老,把大房換成小房似乎是自然不過的事。搬到小房子不是房貸還款和生活費用都會減少嗎?也許。不過專家認為,有不少因素使得每一個案例都有其獨特的優缺點。 Bankrate網站報導,波士頓學院的退休研究中心發現,把一...
在美國合租需要注意哪些事項
瀏覽: 3632 時間: 8/26/2013 2:08:17 PM
在美國租房合租準則:朋友歸朋友,合租歸合租,一定要照章辦事,租房細則很重要。千萬不能用中國人的傳統思維方式租房子,總覺得分得那麼清楚不好意思。如果您要是這麼想 就錯了,甚至可能被告吃官司的。 關於租房我們在之前的文章陸續有介紹過如何尋找房...
學到經驗 Y世代購屋更謹慎
瀏覽: 2177 華人工商編輯 時間: 1/14/2013 2:15:00 PM
近年發生的房屋市場崩盤,唯一的好處是讓年輕一代的美國人對房市建立更謹慎的態度,與嬰兒潮世代的父母親當年購買房屋相比,已會掌握更充分的資訊。 根據「美好家園和花園房地產」網站(Better Homes and Gardens Real Es...
住家貸款知識
瀏覽: 2400 華人工商編輯 時間: 10/31/2012 1:57:00 PM
住家貸款最重要的兩份文件: 1. 借據 (Promissory Note)︰銀行會把借款給你的詳細條件列在這份文件上,包括借款金額、借款利息、何時需還清、是固定還是浮動等。如浮動,按什麼條件浮動。何時為遲付,遲付罰款. 有無提前還款罰金(...
在美國出租房子要知道的基本條件
瀏覽: 6434 角聲社區中心 時間: 7/5/2012 11:50:00 AM
全美所有房子要出租之前(包括分租房間),必須要符合建築法規要求International Residential Code,簡稱IRC,和地方法規要求。首先,睡房面積要有120平方英呎,房間淨空空度7.5呎,一定要有逃生窗口,這逃生窗口最少...
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王瑞珍
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