回租短售屋違法 後患無窮
瀏覽: 2717 時間: 6/19/2013 2:07:03 PM
遭遇無賴強住不搬「釘子賣家」，不少華人短售屋買家委曲求全，考慮「返租給賣家」，新屋至少不被人白住。不過法界人士表示，如此辦法不但違法，買家自身承擔的風險更高。
建築及地產律師陳建友表示，短售屋買主與賣方簽署短售後回租合約，違反「避免拍賣變...
「財政懸崖」勒馬 拯救屋主
瀏覽: 2454 陳建友房地產經紀 時間: 6/17/2013 11:49:31 AM
舉國擔憂的「財政懸崖」終於在2013年的第一天解套了。命名為"2012 American Tax Payer Relief Act"、且長達157頁的提案﹐經過眾參兩院與歐巴馬總統磋商多日後，終於在元旦晚間，經過投票通過成立了。雖然某些項目...
瘋搶房，如何出價才正確？ (下)
瀏覽: 2237 吳玹靈 時間: 4/15/2013 2:13:27 PM
會造成搶購情況是因為房源短缺。以3月13日為例，市場上單一家庭待售屋有3399棟，城市屋 (Town House)313間，共有公寓 (Condo)696間，加上工廠成型屋(Manufactured Home)179間，總共才只有4587間...
修改房貸案核准前 禁收費
瀏覽: 2207 華人工商編輯 時間: 1/11/2013 11:36:00 AM
今年初加州有數項與房地產有關的法律生效，包括房屋貸款修改案不得事先收取費用，反向抵押貸款（Reverse Mortgage）申請人須接受面對面諮詢等，將使消費者獲得更好的保護。
在房市蕭條房價大跌之際，不少溺水屋屋主希望透過房屋貸款修改案...
溺水屋短售免責條款再延一年
瀏覽: 2340 華人工商編輯 時間: 1/9/2013 10:40:00 AM
美國國會於元月一日通過了溺水屋短售免責條款（Mortgage Forgiveness Debt Act），再延一年到2013年底，讓大賭城區房地產及貸款業者鬆了口氣，溺水屋主可以有一整年時間內短售住宅，解除壓力。去年底之前來不及賣掉的短售屋...
12月31日即將到臨了，溺水屋主你是否擔心誤了列車？
瀏覽: 4067 陳建友房地產經紀 時間: 12/20/2012 10:27:00 AM
你的房子若不溺水（房子值不抵貸的意思）或者你對聯邦政府的法拍緩衝計劃不清楚，或許你不曉得這個日期的重要性。反之，你若是溺水屋主因失業拖欠房貸而陸續收或接到銀行的討債信或電話，甚至於已經接到銀行的法拍通知，想必你已經試圖向銀行申請過修改貸款降...
二手房短缺 新屋市場旺
瀏覽: 2754 林秀華 時間: 12/13/2012 11:15:00 AM
大家一直在問的是：到底這個情況會持續多久？答案是：你說呢？
6月間，根據大拉斯維加斯地產業者協會的數據，維加斯只賣掉3214棟房子，同比去年少賣了11.4%。康斗賣掉731間，同比去年少賣了20%。到底是怎麼回事呢？是市場突然轉趨疲軟了嗎...
免除房債稅務寬減10要件
瀏覽: 2317 華人工商編輯 時間: 10/25/2012 2:15:00 PM
2007年12月20日生效實施的「貸款負債註銷法案」（The Mortgage Forgiveness Debt Relief Act），可協助符合條件的自住屋主，透過該法案的稅務寬減，不將短售（Short Sale）房屋被免除的銀行債務，...
銀行收回須保留房客權利
瀏覽: 2223 華人工商編輯 時間: 10/8/2012 7:48:00 AM
加州州長布朗9月底簽署新法案將於2013或2014年生效上路，其中不少與房地產有關。
將於2013年1月1日生效的SB 1191法案，法律效期至2018年1月1日。該法規定一至四個單位租賃住宅的房東，若有接獲銀行發出的逾期未付貸款，以及將...
仲介執照須2年經歷 明年生效
瀏覽: 2357 華人工商編輯 時間: 9/21/2012 2:15:00 PM
加州州長布朗簽署並訂明年初生效的AB1718法案，將對申請房地產仲介（Real Estate Broker）執照的人士所須具備的資格要求，有所改變。
這項法案獲加州地產經紀協會肯定，認為將關掉現有的一個重要漏洞。
在通常情況下，申請房地...
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