平價租房全美短缺 成投資者新契機
瀏覽: 1202 時間: 8/3/2015 4:06:13 PM
美國平價租屋住宅供不應求的短缺現象，在許多投資者眼裡，成了投資的新目標。特納投資公司（Turner Impact Capital）近日宣佈，將推出特納多戶型住宅基金（Turner Multifamily Impact Fund），計劃以高達...
買房出租 6件事想清楚
瀏覽: 1528 時間: 7/31/2015 2:36:57 PM
仍處於相對低點的房貸利率不僅大幅提高買家的購屋能力，同時也吸引投資客進場買房後出租。對於有意購買房屋後出租的投資人，應注意以下六點：瞭解身為房東的風險投資於房地產通常有三種方式可回收報酬，即房產增值後出售、出租收取租金，與申報房貸利息減稅優...
公司買房利弊談
瀏覽: 1292 時間: 7/31/2015 2:35:20 PM
在紐約投資房產，可以以個人名義，也可以用公司的名義。由於手續相對簡單，手續費用較低，報稅簡單，以及賣房時可以享受每個人25萬元的免稅額，許多人在購買自住且金額不大的房子時，會選擇以個人名義買房。以公司名義買房的利以公司名義來買房，也有著幾個...
審核房貸的報稅要求
瀏覽: 1024 沈澤憲會計師 時間: 7/30/2015 2:26:46 PM
在目前房地産上升期，不少華人想申請房貸購房。但受幾年前次貸和金融危機的教訓，銀行收緊了房貸的審核標準，得到房貸批准不是一件容易的事。銀行需要了解貸款人償付房貸的能力和償付房貸的意願。前者貸款人要用文件證明其納稅收入，財産和房租支出等財務狀況...
置換房產 以投資助延稅
瀏覽: 2065 時間: 7/14/2015 3:30:50 PM
在美國買自住房，每個人終身有25萬元的免稅額。但對於房地產投資者來說，賣掉投資房後並不能享受這一優惠政策。今天我們就要來介紹一項叫做1031稅法(Tax Deferred 1031 exchange)的聯邦延稅稅法。什麼是1031稅法 及...
如何正確規避錯誤?在美國買房其實沒那麼難
瀏覽: 860 時間: 7/10/2015 2:32:34 PM
買房也許是您一生最大的投資，如果幸運的話，房產也會成為您最好的投資。但是，如果在買房時稍不留心，犯下的錯誤可能會讓您多花好幾萬美金的冤枉錢或者讓您錯失良機。今天小編就為大家列舉出美國買房最常犯的錯誤，大家如能正確規避，在美國買房其實沒那麼難...
售屋失誤代價高
瀏覽: 1491 時間: 7/9/2015 3:52:00 PM
房地產是具有地域性的資產，買賣房子會碰到的情況往往因時因地而不同，即便如此，還是有許多共同因素會影響賣屋所得，以及買房子的花費，房屋仲介在中間扮演重要角色。消費者報導研究發現，約86%仲介業者說，他們看到同業其他人因種種疏失而讓顧客花冤枉錢...
購房後出問題 應追究誰之責
瀏覽: 1180 文展雲律師，文旭慧律師 時間: 7/7/2015 3:29:35 PM
預備買房子時，不論是商用物業(Commercial Property)，還是私人住宅(Residential Property)，一般都會在合約上聲明，一切雙方達成的共識及同意內容，都匯集在所簽訂的買賣合約內，不在合約上的一切都口說無憑，一...
如何委托經紀賣房
瀏覽: 1821 時間: 7/7/2015 2:02:16 PM
擁有房產的屋主經常會收到各類經紀的傳單，希望能委托他們賣房。而90%的屋主在賣房時，也會請經紀代理，究竟什麼樣的經紀人是合格的賣方經紀？繞過經紀自己賣房是否划算呢？如果屋主有充足的時間和精力，又有比較豐富的買賣房產經驗，就可以考慮自己賣房來...
美國購房隱性成本最高城市盤點
瀏覽: 2408 時間: 7/2/2015 5:16:30 PM
坐擁美國房產常被視作「美國夢」的一部分，美國房地產市場也是華人投資的新熱點；但在美國購房，不小心會落入「養房陷阱」。據房地產數據網站「Zillow」，新業主對一些不可避免的隱性成本--包括房產稅、保險、庭院維護與房屋保養費等可能缺乏心理準備...
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