在美國買房租房省稅有哪些竅門？
瀏覽: 5562 時間: 4/8/2016 9:59:55 AM
本文僅作一般性介紹，請您諮詢美國註冊CPA會計是獲取最適合您實際情況的專業建議：自住兩年升值部分不用交稅對於自有住宅而言，稅法規定:在賣房時，如果屋主在五年之內，自住超過兩年，賣房後，房屋升值部分(Capital Gain)不用交稅(夫妻二...
我們為什麼要在美國加州安居買房？
瀏覽: 1597 時間: 4/5/2016 3:43:52 PM
1. 美國房地產製度健全透明公開在美國購買房產有最穩固的經濟架構後盾,加上完善的法律保障,整體市場穩定性讓投資者可以安心在美國買房產,加上在美國的買賣有第三方機構來協助,包括銀行估價丶房屋檢查丶公證託管交易公司丶產權保險公司丶買方經紀人和賣...
屋主自己賣房和找經紀人賣房有何不同？
瀏覽: 2469 時間: 4/4/2016 3:32:23 PM
房子有「買」和「賣」兩方。如果賣方和經紀人簽了合約，那麼房子賣掉後，屋主要付佣金給「買方」和「賣方」 兩邊的經紀人。假如屋主付6%的佣金，賣方和買方經紀人兩邊將各拿一半即3%。有些屋主想自己賣房子（For Sale by Owner），希...
出租還是出售？這不僅僅只是錢的問題
瀏覽: 2563 時間: 4/4/2016 3:00:50 PM
美國資訊網Rachel據USnews編譯報導新澤西州的瑞安•塞韋里諾喜歡其位於新澤西斯科奇普萊恩斯（Scotch Plains）的房子，但是他同時又希望能有個更大的空間。因此在2011年的夏天，他們一家決定購買一個更大的房子。那時抵押貸款利...
觀察美國社區好壞的10種方法
瀏覽: 1254 時間: 4/1/2016 10:01:20 AM
最理想的情況，當然是你有朋友住在那裡，可以給你仔細深入講述各方面的情況。可惜，大多數情況下，我們只能靠自己做功課，從以下10個方面來認識某個社區。1.通過公共信息了解社區的基本情況現在只要肯google，基本上什麼都能找出來。用心上網搜一下...
美國房屋過戶時買家注意事項
瀏覽: 2239 時間: 4/1/2016 9:52:29 AM
買賣合約上規定的房屋過戶日期即將來臨，買家在過戶前需要做好準備工作，以保證房屋交易順利完成。房屋過戶前的大部分工作都是由辦理過戶的產權公司及貸款公司來完成，但買家需要注意各項工作的核實，尤其對於沒有地產專業人士協助的買家，過戶前的準備工作更...
美國房產管理與出租方案
瀏覽: 3079 時間: 3/31/2016 5:23:36 PM
很多中國人在美國購置房產後可能投資者並不出國居住，而只是進行投資。那麼在美國的房產該如何出租與管理呢？房屋出租無非是兩種方式，自己管理，或者由讓專業出租公司來管理。如果選擇自己管理，雖然可以節省一些費用，但您必須要清楚的了解美國房地產租賃的...
美國首次購房貸款的利弊
瀏覽: 1803 時間: 3/31/2016 4:57:00 PM
房屋貸款的範圍找到一個最好的滿足所有需要的房子是很困難的 , 特別是如果這是第一次購房者首次購買。聯邦政府和大多數州針對首次購房者提供房屋貸款保險，使購房更加容易。這些貸款提供有吸引力的福利 , 可以使購房經驗成本更低和更少的限制。但它們並...
六招教你預測美國房產是否會升值
瀏覽: 1663 時間: 3/31/2016 4:49:58 PM
投資什麼樣的美國房產升值最快是絕大多數的投資者作出決定之前所考慮的首要問題。這就需要剝繭抽絲，找出美國房地產增值的根本原因，以幫助投資什麼樣的美國房產升值最快者做出正確的決定。尤其是對新移民來說，需要改變在國內對房產的認識。美國房地產顧名...
美國房地產業務是如何運作
瀏覽: 1239 Colin Murphy 時間: 3/29/2016 12:13:44 PM
房地產業內人士自白書像大多數公司一樣，我們試圖有簡潔的表現，乾淨的小冊子承載著每一個我們希望推動的機會。我們很少（如果有的話）公開一個物業是如何從開始到進入最終市場這一征程的關鍵細節。例如，我們不談論從何處找到房源、房屋曾經的狀況、誰在交...
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