房地產投資
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有關外國人購屋的主要考慮因素 瀏覽: 3159 中金投資集團 時間: 11/14/2013 2:29:03 PM 外國人指的是除美國公民(US Citizen)及美國永久居民(Permanent Resident)之外的所有人。包括在美國非法、逾期居留、及身份還在調整中或等待批准中的人士。 外國人購屋,因為沒有在美國有長期合法身份,沒有社會安全號碼,...
房價仍有上漲空間? 瀏覽: 1954 華人工商編輯 時間: 10/16/2013 3:11:32 PM 南加州房市價格近半年來上揚力道穩健,讓有意購屋但尚未買房的人不斷「追漲」房子,不少潛在買主因此擔心買到高點。專精房市走勢的學術界人士林振國說,雖然目前房價比起去年同期上漲不少,仍遠低於2006年第三季的最高點,且房屋貸款利率仍在歷史低點,因...
中國買家影響灣區房市 瀏覽: 1985 華人工商編輯 時間: 10/11/2013 2:06:58 PM 毫無疑問,來自中國的房地產買家已經並持續對舊金山灣區房市構成影響。 NTD通訊社報導,截至2013年3月的12個月,中國買家在全國購入的房產項目總值達123億元,占所有海外投資18%。在此期間,加州出售給外國買家的房屋,超過一半是賣給中國...
美國房地產的租金收益及資本利得稅 瀏覽: 3447 華人工商編輯 時間: 9/26/2013 11:45:19 AM 美國房地產稅的稅率各個城市不同,一般實際所繳稅率為房產價值的0.5%-2%。 除此還有置業費用,包括買房時的各種費用,比如驗房費、律師費、購房之後每年要繳納的房地產稅,以及購房後的翻修費用以及維護費用。 如果要進行房屋託管,還必須每年給託管...
買家爭搶 房屋好價錢等等看 瀏覽: 1970 時間: 9/11/2013 3:25:20 PM 2013年初以來,房地產市場明顯復甦,一棟房屋不時會出現多人同時出價競購的情形。專家建議賣主「稍安勿躁」,不要太早做決定,應再等一下,或許有買家願出更高的價格。 佛羅里達州米拉馬市(Miramar)一棟漂亮的五臥房住家最近以37萬9900...
沙加緬度地區買房有策略 瀏覽: 3769 時間: 9/6/2013 3:46:25 PM 中谷沙加緬度地區房市回春,但由於供應量短缺,加上投資者競爭激烈,傳統買家不易買到房子。最近房市漸趨穩定,房價升幅也減弱,非現金買家買到房子的機會因而大增。 有人憂慮房市降溫,有人則認為房市正邁向正常化,是好現象。沙加緬度房地產經紀協會(S...
盤點:美國轉售房屋利潤最大15城市 瀏覽: 2169 時間: 8/14/2013 10:43:45 AM 房地產投資者買賣房屋,短時間轉售賺錢,2013年的首半年,單一家庭的平均利潤達到20,000美元。 根據房地產的最新報告,相比一年前,房屋轉賣的利潤增長19%,相比2011年上半年,利潤增長74%。 房地產公司的副總裁布基斯特(Dare...
全美搶房潮 現金為王 瀏覽: 1944 時間: 7/29/2013 2:58:17 PM 隨美國經濟逐漸復甦,近來全美房價漲了不少,許多地區房市繼續火爆,不但成為賣家市場,買家若不準備足夠現金,難在激烈的競價戰中勝出,買到心儀的房屋。 據房地產數據公司RealtyTrac公布,6月全美多州現金購屋交易比率仍高,包括內華達州(5...
退休最宜居城市 南加有兩處 瀏覽: 2281 時間: 7/12/2013 5:10:34 PM 南加州兩城市─海豹灘(Seal Beach)與幻象牧場(Rancho Mirage),登上全美退休人房地產投資報酬率最高的宜居15城市排行榜。這些城市65歲以上人口占三分之一以上,且過去12個月中間房價有增長,其中佛羅里達州占七席,堪稱全美...
年輕人置產轉售 炒熱房市 瀏覽: 1884 時間: 5/10/2013 12:09:50 PM 隨著房市回暖,有愈來愈多二、三十歲的年輕人以買屋再轉售的房產投資,當作全職。 28歲的拉南那即是其中之一,他最近剛成交第一筆買賣,他以6萬8000元買下佛州波恩頓灘市的銀行沒收屋,花了3萬元整修後,在6個月內以13萬5000元賣出。他在佛...