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以LLC投資房市 免訴訟殃及資產 瀏覽: 2540 時間: 4/26/2013 4:17:06 PM 租賃住宅市場的商機湧現眼前,許多手邊有閒置資金的華裔投資人很難不動心,對於如何才能穩收房地產的租金,當個高枕無憂的「包租公」、「包租婆」,相信有不少華裔關心。 房地產經紀人阮秉森表示,在購屋期間,就須先自掏荷包委請房屋檢查的專業公司,他有...
是道理?是歪理?你來評評理 瀏覽: 2304 唐冠軍地產經紀 時間: 4/22/2013 3:34:16 PM 賣主說:「你可以挑剔我的房子,但請你不要砍我的價格。」 買主說:「錢不是問題,問題是銀行不肯借我錢。」 經紀人說:「我不怕強勁的競爭對手,我就怕無知又無錢的買主。」 賣主說:「我不怕房子賣不出去,我只怕我的買主沒有錢。」 買主說:「...
買不到房子不是房子的錯,不是市場的錯,而是你自己的錯 瀏覽: 2314 唐冠軍地產經紀 時間: 4/22/2013 3:32:44 PM 有人買了幾年的房子或買了數十幢房子,都因為出價過低或提出的條件太嚴苛,而沒能買到自己中意的房子,買不到房子不是房子的錯,不是市場的錯,而是你自己的錯,這些都是因為買方的貪婪、無知與盲點造成的。 唐冠軍說:「世界上沒有買不到的房子,只有頑固...
賣方市場 購屋需採妥協策略 瀏覽: 2294 時間: 4/19/2013 5:55:23 PM 由於有些熱門的房地產市場已變成「賣方市場」,房仲專家指出,在當前待售成屋供應緊縮,又有較多競爭的房市,首次購屋人若想及早買到房時,在購屋時必須採取彈性和妥協策略。 首次購屋的馬利克(Richard Mallek)和妻子蘇珊,在佛羅里達州爾...
買方出價技巧與步驟: 瀏覽: 2604 唐冠軍地產經紀 時間: 4/18/2013 5:15:15 PM 先做市場調查,來知道自己可能會在什麼地區,買到什麼樣的房子? 如果你需要貸款,你最好先多跑幾家銀行,先拿到銀行預先審核批淮的貸款證明書。 按照自己的需要與能力選擇適合自己與家人的房子。 透過房地產經紀人 / 地產公司找到自己最中意...
榮景再現 售屋好時機? 瀏覽: 1950 時間: 4/18/2013 2:39:23 PM 房市崩盤七年後,節節升高的房價和不斷減少的庫存,為賣房者提供新機會。由於買家想把握極低的房貸利率,一些熱門的市場甚至出現多個買家為同一棟房子出價,這是房市榮景消失以來很少見到的現象。 華爾街日報報導,去年12月房價比一年前提高8.3%,增...
如何利用賣方弱點來買到好房子 : 瀏覽: 2421 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:22:57 AM 一般說來,賣方為什麼要賣房子,它的背後都有一個故事。 在市場低迷不景氣時 或 沒有競爭對手時,你可以利用賣方弱點來跟他討價還價,就地殺價。 利用賣方急於跑路來殺價。( 因為賣方犯了法,急於脫產 ) 。 利用賣方急於分家產來殺價。( 因...
在競爭的市場下與在非競爭的市場下,它們的熱情是不一樣的 瀏覽: 2398 唐冠軍地產經紀 時間: 4/17/2013 11:21:35 AM 在競爭激烈的賣方市場下買房與在冷清的買方市場下買房子,它們的熱情是不一樣的,它們的操作手法也是不一樣的。 1. 一個是加價,一個是殺價。 2. 一個是沒有選擇,一個是有很多選擇。 3. 一個是求過於供,一個是供過於求。 4. 一個...
房屋買賣的操作重點,就在於除去自己的貪念、盲點與無知 瀏覽: 3406 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:13:05 AM 在不同的環境中,房屋買賣的手法( 策略)是不一樣的 每一個人都想佔些便宜,每一個人都想賣房子時賣到最高價 ,或者買房子時買到最低價。相信誰都不想吃悶虧,相信誰都想自己的運氣會好一點。 房屋買賣的操作重點,就在於除去自己的貪念、盲點與無知...
瘋搶房,如何出價才正確? (下) 瀏覽: 2237 吳玹靈 時間: 4/15/2013 2:13:27 PM 會造成搶購情況是因為房源短缺。以3月13日為例,市場上單一家庭待售屋有3399棟,城市屋 (Town House)313間,共有公寓 (Condo)696間,加上工廠成型屋(Manufactured Home)179間,總共才只有4587間...