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賣屋者的黃金二周  瀏覽: 2113 蘇嫻雅 時間: 6/3/2013 2:16:59 PM 想賣房子的人,通常第一個念頭是「賣個好價錢」。因此,會一廂情願地以為,找個開價最高的經紀人來試試看,能衝多高就衝多高,實在賣不掉再考慮調降價格或乾脆不賣。 如果只是「賣賣看」,成或不成都無所謂,那麼,開個高價「姜太公釣魚」,倒也是個方法。...
輕鬆賣屋 教你10訣竅 瀏覽: 1939 時間: 5/31/2013 2:02:41 PM 春夏之交,是一年中賣房的最佳時機,如何幫自己的房屋賣個好價格,其中有不少學問。本地華人地產業者總結自己在市場多年的經驗,向有意賣房者提供相關建議。 經紀張穎總結了十條小叮嚀: 第一,明確賣房動機,例如,目的是盡快賣出房子,會採取一種策略...
節能屋主 欠房貸比率低 瀏覽: 2075 時間: 5/31/2013 1:58:23 PM 最新研究發現,購買節能房屋的屋主,房貸拖欠的機率遠低於一般購屋人。 這項名為「居家能源效率和抵押貸款風險」(Home Energy Efficiency and Mortgage Risks)的研究指出,購買節能房屋的屋主,房貸拖欠的機率...
房市夯 口袋交易熱 瀏覽: 1862 時間: 5/23/2013 11:45:17 AM 全美房市熱度已幾近瘋狂,許多房屋上市幾天,甚至幾小時即成交。而現在更有愈來愈多的房屋在正式上市前即售出,即所謂的「口袋交易」(pocket listing)。 口袋交易基本上是指,受委託的房地產經紀尚未待售屋登錄在房地產協會網站(MLS)...
避稅出脫莊園 國際買家撿便宜 瀏覽: 2592 時間: 5/22/2013 12:07:35 PM 房地產市場今年逐漸轉旺,但許多富有的屋主去年底即為因應今年將大幅調增的資本利得稅(Capital Gains Tax),紛紛賣掉豪宅,並不惜降價求售,而且許多豪宅是由國際買家得手。 這種在去年底出現的房地產快速交易,有些叫價均有極大折扣。...
房屋賣方市場 買家且戰且走 瀏覽: 1938 時間: 5/21/2013 12:12:31 PM 南加州房市近月以來熱呼呼,在待售屋供不應求下,少數擔心買不到房子的買家,並用「一路看、一路出價、一路悔約」策略應變,直到看到中意的房子才「死心塌地」。但即令房市再火紅,仍有待售屋未馬上賣掉,甚至三進三出市場,探究並非是因為遇到這類買家,而是...
手機應用程式 找房子利器 瀏覽: 2417 時間: 5/3/2013 12:11:04 PM 許多購屋人拜手機科技之賜,已可更快速和方便尋找房屋。南加州居民唐娜‧夏普曼(Donna Chapman)當初若沒有蘋果iPhone手機的應用程式,讓她可隨時搜尋房子,則至今可能還無法順利找到目前的新居。 由系統經理退休的夏普曼,在決定由...
忠告141~145 買不到房子不要埋怨賣主,買到房子的人要感謝貴人 瀏覽: 2773 唐冠軍地產經紀 時間: 4/30/2013 4:12:33 PM 買不到房子不要埋怨賣主,買到房子的人要感謝貴人忠告141. 買不到房子不耍去罵賣主,要好好檢討自己是否條件夠好,在激烈的競爭下,不是賣主不賣給你,而是別人開出的條件比你好。買房子不是一件容易成功的事,如果你有幸買到房子,你要存著感恩的心,謝...
忠告111~115在競爭的市場中,沒有信心的出價就等於沒出價 瀏覽: 2847 唐冠軍地產經紀 時間: 4/29/2013 5:58:38 PM 在競爭的市場中,沒有信心的出價就等於沒出價 忠告111. 在買房子的事上,多努力就是多努力賺錢。有了錢之後你就會有信心。多跑路,多看幾間房子,多出一點汗,你就可以多比較、多選擇。冷靜分析市場趨勢與行情,找到最佳的進場點,這就是智慧。買房子...
忠告66~70認真誠懇的態度是比能力更重要的一種高級專業 瀏覽: 2687 唐冠軍地產經紀 時間: 4/29/2013 5:36:13 PM 認真誠懇的態度是比能力更重要的一種高級專業 忠告66. 在高的專業也不比認真誠懇重要。房地房經紀人要認真誠懇服務他的客戶,因為認真誠懇的態度是比能力更重要的一種專業。服務人群除了專業之外,就是他的那份熱心與他那份認真誠懇的態度,這就是我要...