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地產天地/一點的感慨
瀏覽: 2077 李健源 時間: 8/2/2013 3:31:24 PM
在我們華人的社會,如下的現象常見不鮮: 一位家庭主婦去街市買菜,為買一斤菜,由街頭看到街尾,又返轉再看一遍,甚至多遍,才決定在那一檔小販處買,拿到菜後,還要軟硬兼施,半搶半拿地在?堆抽上一把。 又或者去到商品攤前,她就大刀闊斧地殺價,賣...
地產訴訟前一定要先調解
瀏覽: 2854 陳建友房地產經紀 時間: 8/1/2013 3:47:33 PM
買賣雙方在一個地產交易中,隨時都有可能因為擬定協議過程中沒事先溝通好,而導致合約含糊而產生異議。一旦發生爭執,輕則經過經紀人協調就可讓爭執化解,重則就想找律師為自己的權力問個究竟,準備提出訴訟給對方「一點顏色看看」。 可是,許多律師會忽略...
賣屋 相關開銷不少
瀏覽: 3254 時間: 7/2/2013 12:13:25 PM
房價上漲,房市逐漸成為賣方的天下,加上房屋庫存量較少,進一步刺激了購買需求。不過,售屋前的開銷粗估可達售價的10%,屋主得做好心理準備。 屋主支付給地產經紀的佣金一般為6%,RealTreads編輯穆瑞(Steve Murray)說,目前...
買屋 先落實檢驗
瀏覽: 2969 時間: 7/1/2013 3:16:57 PM
都會城市和熱門小城的購屋競價戰再度回歸,買家都希望快速行動,果斷出價,不過在此之前,尤其是看房時還須擦亮雙眼,先行檢驗。 首先是屋頂,買家應觀察瀝青屋頂的瓦片是否有破碎或捲曲現象,並檢查排水溝和落水管。此外,若牆體裂縫超過3/16吋,則意...
美國房產經紀人生態圈漫談
瀏覽: 4083 時間: 6/11/2013 5:12:32 PM
(一) 美國沒有所謂的房地產業務員這一職位 在國內,很多房地產代理仲介公司都有很多持有上崗證的業務員,公司付一定的低薪,佣金分成很低,多數是要代領客戶看房子,但不能獨立簽訂合同。在美國,沒有房地產執照即銷售員執照(Salesperson)...
購房出租投資
瀏覽: 2250 時間: 5/24/2013 3:42:49 PM
問﹕越來越多的朋友開始選擇購房出租謀利,房租似乎成為一種較為可靠的現金收入。那值得現在投資購房嗎? 答﹕現在還沒有那個機構或者公司開始統計到底有多少屋主,將他們的住宅轉化成臨時性或者永久性的出租屋。但對於那些希望獲取一些額外收入,用以補貼...
忠告131~135購屋者須特別注意假賣主的詐欺案
瀏覽: 2935 唐冠軍地產經紀 時間: 4/30/2013 4:05:52 PM
購屋者須特別注意假賣主的詐欺案 忠告131. 在各種分類廣告中,消費者需要特別注意各類詐欺案。在雙方交易過程中,務必要小心,不要輕易付出訂金。很多房子故意開價很低,來騙取買方的訂金或保證金,買方又疏忽查看與你接觸的人,是否是真正的賣主,在...
忠告126~130不要把房地產經紀人當工具來對待
瀏覽: 3442 唐冠軍地產經紀 時間: 4/30/2013 4:03:10 PM
不要把房地產經紀人當工具來對待 忠告126. 純粹的交朋友應該是與金錢脫鉤的,如果你交朋友都是與金錢掛鉤的,那你就太現實了。我們不應該利用朋友才去交朋友。想盡辦法去結交朋友只是為了從朋友那些得到好處,那你就太自私自利了。客戶從廣告上認識了...
忠告121~125想買房子的人與準備好要去買房子的人,是兩碼之的事
瀏覽: 2403 唐冠軍地產經紀 時間: 4/30/2013 4:00:54 PM
想買房子的人與準備好要去買房子的人,是兩碼之的事 忠告121. 想買房子的人與準備好要去買房子的人,是大大的不一樣的。想買房子的人只是在心裡勾劃的階段,換句話說,他還在做夢的階段中,他是只說不煉的。準備好要去買房子的人是己具備好各種買屋條...
忠告81~85除了律師之外,沒有人比房地產經紀人在法律文件上更能保護你
瀏覽: 2977 唐冠軍地產經紀 時間: 4/29/2013 5:44:43 PM
除了律師之外,沒有人比房地產經紀人在法律文件上更能保護你 忠告81 . 醫生不會在法律文件上保護你,股票經紀人不會在法律文件上保護你,只有律師與房地產經紀人會在法律文件上保護你,對一個處處保護你的人,索取退佣是不合理,且不道德的事。去尊重...
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王瑞珍
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