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首購族一步到位 買大屋
瀏覽: 2285 華人工商編輯 時間: 12/21/2012 11:07:00 AM
愈來愈多擁有穩定收入的首次購屋族,鑑於目前房地產市場具有貸款利率低,以及更容易獲得廉價房價的優勢,因而在第一次購屋時即一步到位,購買夢想中的大面積房屋。 住在明尼蘇達州的年輕夫婦-約瑟夫和凱伊拉‧西蒙斯(Joseph and Kayla ...
回春!法拍屋驟減 現賣方市場
瀏覽: 2025 華人工商 時間: 12/19/2012 10:16:00 AM
南加州六縣房市繼續復甦,在供不應求情況下,今年11月價量雙揚,售屋創六年新高。其中橙縣勢頭最勁,中間房價更升至40萬元。華人聚集的洛杉磯縣中間房價升至35萬元,唯一「開倒車」的是聖伯納汀諾縣。 加州整體情況亦然,連續第九個月房價年度成長。...
溺水屋 經濟成長大障礙
瀏覽: 2822 華人工商編輯 時間: 12/14/2012 11:37:00 AM
聯準會9月13日宣布的新措施,希望進一步降低房貸利率,並活絡房市。雖然大部分放款銀行已在近年把利率降到最低的水準;但大多數有房貸的人,目前所負擔的利率都比放款銀行提供的低利率高。這意味著,許多人根本無法享受到低利率。 經濟學家表示,有一些...
貸款常用名詞注解
瀏覽: 3830 華人工商編輯 時間: 12/11/2012 10:32:00 AM
A & D Loan 收購土地及開發的貸款 Abstract of Title 產權說明書 Acceleration Clause 追討欠款的條款 Acquisition Cost 購買物業的所有成本;如信用報告,文書,保險,白蟻檢查...
美國地產買賣常識問答- 中英對照
瀏覽: 3987 華人工商編輯 時間: 12/10/2012 3:15:00 PM
問:什麼是房產交易稅(Realty Transfer or Realty Transfer Tax)? 答:房產交易稅是為房地產產權交易特權而支付的稅額。根據你所在州不同,交易稅的徵收方式迥異。如新澤西州,通常賣方只需付州稅而在紐約市,除州...
現金助短售 投資冤大頭
瀏覽: 2197 華人工商編輯 時間: 11/28/2012 12:14:00 PM
短售(Short Sale)是加州各大銀行處理問題房貸案的首要方式,並孳生不少爭議。近日有華人在地產經紀撮合下,提供現金協助短售案買家順利買成房子,事後起爭議,買家不願轉讓產權,因已簽署同意書不追究買家責任,以致在法律上沒有任何優勢,成為免...
現金購屋增 延後房貸正興
瀏覽: 2137 王憲編譯 時間: 11/26/2012 11:39:00 AM
華爾街日報報導,近幾個月來各大都會區房價上揚,買家競價購房,有些買家現金交易爭取購房先機,買到新房並完成過戶後再向銀行申辦房貸,申辦延後貸款(delayed-finance),加速房屋交易。 買家購房過戶後以房產抵押,將房屋貸款用於回報率...
災區房申貸 銀行重新估價
瀏覽: 2081 王憲編譯 時間: 11/26/2012 11:38:00 AM
颶風珊迪造成美東地區大範圍停電,令各銀行無法正常作業,使原定在此期間內辦理購房過戶的申貸買家不得不推延過戶日期。災區恢復正常後,仍有不少位於海濱的房產因淹水損失慘重,貸款銀行要求申貸買家在過戶前重新驗房,受風災毀損的房屋需要重新估價。 紐...
房貸利率創新低 「鎖住」好時機
瀏覽: 1819 華人工商編輯 時間: 10/23/2012 2:24:00 PM
房貸利率正處於歷史最低點,嬰兒潮和長年的借貸者因此紛紛趁機將房貸鎖定利率,以達到節省的目標。 聖荷西房貸經紀雪莉‧米希拉(Cheryl Meheula)說:「大批客人找我做重新貸款,他們希望降每月的還款額,以減輕負擔。」 30年定息房貸...
網上搜房 慎防資訊有假
瀏覽: 2041 華人工商編輯 時間: 10/18/2012 9:23:00 AM
房市回暖後,不少買家把握低房貸利率進場購房,買家擔心房價再漲,忙著四處看房,但售房網站有不少上市屋介紹資訊造假,房產經紀建議買家多加防範,以免延誤購房時機。房產經紀公司Buyers Advantage Group Realty房仲畢許(Ma...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
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