南加州六縣房市繼續復甦，在供不應求情況下，今年11月價量雙揚，售屋創六年新高。其中橙縣勢頭最勁，中間房價更升至40萬元。華人聚集的洛杉磯縣中間房價升至35萬元，唯一「開倒車」的是聖伯納汀諾縣。
加州整體情況亦然，連續第九個月房價年度成長。中間房價從去年同期的24萬4000元勁升為29萬1000元，漲幅高達19.3%，單單10月至11月，中間房價就上揚6000元。上個月全加州售出3萬7481新舊屋與集合住宅，比去年同期增加14.7%。
聖地牙哥「快訊公司」（DataQuick），促成南加州六縣11月中間房價飆高另一原因是法拍屋減少，因為法拍屋往往較低價。南加州六縣11月法拍屋占售出中古屋15.3%，比去年同期的31.6%明顯減少。2009年2月南加州六縣法拍屋占售出中古屋比例高達56.7%。
房市復甦的另一面是變成賣方市場，買方面臨劣勢。加州經紀人協會（CAR）今年10月待售屋指數停留在3.3個月，去年10月為5.8個月。此一指數代表上市的中古屋要多久才賣掉，正常情況為六至七個月。像現在3.3個月就賣掉，代表供不應求，賣方姿態較高，買方則沒得挑。
「快訊」指出，南加州六縣今年11月售出的新舊房屋和集合住宅1萬9285幢，比去年同期上升14.2%。上次同月最高紀錄是2006年11月，售出2萬3005幢。
房價方面，南加州六縣今年11月中間房價32萬1000元，比10月的31萬5000元上升1.9%，比去年同期的27萬5000元上升16.7%。四年三個月前，南加州六縣中間房價為33萬元。
「快訊」總裁華許（John Walsh）說：「政府送給大家超低房貸利率大禮，但那不是搧起房市大賣的唯一火苗。投資買家和現金交易還是很火紅，更多買家對自己的飯碗和經濟前景充滿信心，加上房價看來確已從谷底翻身。」
「快訊」指出，房市翻身在中上房價地區特別明顯。南加州六縣2012年11月30萬元至80萬元的售屋量比2011年11月上升34.6%，80萬元以上房屋上升46.8%，但30萬元以下房屋反而下跌7.8%。
勇奪冠軍的橙縣11月售屋2879幢，比去年同期的2297幢上升25.3%。中間房價45萬元，比一年前的40萬元上升12.5%。亞軍范杜拉縣中間房價37萬元，售屋量比一年前上升31.2%。第三名聖地牙哥縣中間房價35萬8000元，售屋量比去年同期上升22.4%。
洛杉磯縣售屋6637幢，比一年前的5859幢上升13.3%。中間房價35萬元，比一年前的30萬8000元上升13.6%。
敬陪末座的聖伯納汀諾縣中間房價只有18萬3000元。該縣在法拍危機時房屋曾大賣，但售屋量比一年前減少3.1%。
資料來源：worldjournal
登錄 註冊