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"洋房東"人在國內美國房產如何出租管理?
瀏覽: 1253 時間: 12/6/2016 4:55:37 PM
數年以來,美國成為備受國人青睞的國家。在海外資產配置的熱潮中,機遇已經擺在眼前,但規避風險仍不能忽視,該怎樣合理配置美國房地產,安全配置房產以及省心當房東成為購房者普遍關心的問題。美國政府允許海外購房者者出租自己所購買的房產,從中獲得房租。...
海外投資者在美國出租房屋的2大方式及相關細節
瀏覽: 1641 Grace 熊 時間: 6/5/2015 4:59:36 PM
如果投資者在美國,有房子需出租,那可以選擇自己出租、照料與管理,不一定需要請管理公司或者房地產公司來幫妳出租管理。但是通常您人長期不在美國,您的房子出租的話,請壹個房產管理公司來代管,是非常必要的,例如水管漏了等一些小問題,您自己是無法處...
投資房產之現金買房與貸款買房
瀏覽: 2758 時間: 2/27/2014 5:12:35 PM
投資房產可以分為兩種情況,一種是現金買房,第二種是貸款買房。以下逐一對這兩種情況進行分析。 一丶現金買房的租金回報率 現金購買的房產的租金回報率的計算公式很簡單,說白了就是出租房屋到手的凈收入除以購房的總價。租金回報率 = 每年凈房租收...
美國房產不自住如何進行出租管理
瀏覽: 2793 時間: 8/21/2013 12:23:01 PM
委託給專業的經紀人 業主可將房屋委託給專業的經紀人,經紀人可以幫您選擇條件較好的租客,減少以後惡房客的困擾。 租賃的佣金一般是全年租金的6%。 1. 和經紀人簽訂一個委託租賃的協議書。 2. 經紀人幫助您找尋合適的房客,通常經過MLS...
管理人須確保房東權益
瀏覽: 2355 林秀華 時間: 12/20/2012 10:35:00 AM
租賃涉及很多複雜的法律,專業的出租管理人能提供給房東一個權益的保障。 根據「全美人口普查機構」(Census Bureau)的最新統計資料,2010年全美擁有自住屋者的比率為65.1%,竟比10年前2000年略微下降1.1%。由於景氣差,...
如何購買管理查封屋
瀏覽: 2873 華人工商編輯 時間: 11/1/2012 12:18:00 PM
查封屋因其價格普遍低於市場價格, 因而是地產投資者的寵兒。那麼如何在競爭激烈的情況下購得稱心如意的查封屋, 以及房產到手以後如何修繕出租管理以確保投資能有豐厚的回報呢? 從事地產行業三十餘年的專家李雄先生分享了他的經驗和看法。 查封屋 查...
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王瑞珍
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