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房產買賣 閒置房該不該出租?該注意什麼?
瀏覽: 1604 時間: 8/23/2016 4:10:36 PM
出租房子牽涉到許多事情,選擇對外招租之前,一定要慎重考慮。(美聯社)家有新生兒、或者住進了老人家,原來的居住環境隨之改變、可能不再能滿足原有的需求,有些人因此選擇賣掉或者整建,另外有些人則搬離並且對名招租;如果房地產市場的賣價不是太好時,對...
租房糾紛熱點 - 正常使用磨損還是人為損壞?
瀏覽: 3219 時間: 4/11/2016 3:50:21 PM
在出租房屋時,房東總會要房客先付一筆押金。押金的作用,主要是為了在房客搬離時,作為清掃房間和賠償對房屋設施所造成的損壞。(也有的房東把押金當作最後一個月的房租,或者在房客不付房租時,用來充抵房租,同時開始法律程序驅逐房客。但從法律上講,這...
在美國買房租房省稅有哪些竅門?
瀏覽: 5562 時間: 4/8/2016 9:59:55 AM
本文僅作一般性介紹,請您諮詢美國註冊CPA會計是獲取最適合您實際情況的專業建議:自住兩年升值部分不用交稅對於自有住宅而言,稅法規定:在賣房時,如果屋主在五年之內,自住超過兩年,賣房後,房屋升值部分(Capital Gain)不用交稅(夫妻二...
美國房產管理與出租方案
瀏覽: 3079 時間: 3/31/2016 5:23:36 PM
很多中國人在美國購置房產後可能投資者並不出國居住,而只是進行投資。那麼在美國的房產該如何出租與管理呢?房屋出租無非是兩種方式,自己管理,或者由讓專業出租公司來管理。如果選擇自己管理,雖然可以節省一些費用,但您必須要清楚的了解美國房地產租賃的...
亞裔房主房租更低?Airbnb暗藏種族歧視
瀏覽: 1199 時間: 11/4/2015 4:01:16 PM
在Airbnb上出租房子的亞裔房主們注意啦!可能該考慮下適當提高一些房租了。國家周刊網站(nationaljournal.com)3日報導,哈佛大學學生近期進行了一項新研究,研究結果表明,出租類似的一間一居室,Airbnb上的亞裔房主每周平...
買房投資者忽略的六處要點
瀏覽: 1218 時間: 6/9/2015 4:13:57 PM
目前,傳統投資工具回報率不高,而住房價格正處於低位。那麼眼下是不是考慮買些住宅以供出租的好時機呢? 如果一切順利,現在投資房地產有可能獲取意外豐厚的利潤。許多地區的房租都在攀升,而且市場上可供出租的房屋可能還會增加。上個月,奧巴馬政府徵詢...
專家指導如何在美國做房東
瀏覽: 4724 時間: 1/27/2015 3:33:08 PM
「安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏」,杜甫的詩道出了中國人對安居樂業的重視。先人講究的祖傳家業,也主要是指田產房屋。大部份身在海外的華人在置業時首先想到的就是買房子,概因房屋既可以保值也會增加人的心理安全感。在馬里蘭和維吉尼亞兩州投資房產...
2015年年房租將上漲更快
瀏覽: 2270 時間: 12/17/2014 3:36:37 PM
6年來美國房租增長幅度最快,同時空置率也達到20年來的最低點。據財經網站市場觀察(市場Watch)報導,勞工統計局週三公佈稱,2014年11月年租金增長3.5%,是2008年11月以來增長最快的月份,今年10月上升幅度為3.3%。受油價下跌...
五要訣教你如何在美國租房省很多
瀏覽: 2682 時間: 11/24/2014 5:04:18 PM
1)爭取最低租金:買房可以討價還價,租房也一樣,但也視各地租房市場而定。 一般空得愈久的出租房屋,租金的彈性愈大。 房客除了要求降低每月租金外,也可要求一個月免房租,或免除申請租房費。 但首先是房客要有良好信用,房東才樂意租給按時繳房租的房...
美房租急漲 中產階級面臨租屋危機
瀏覽: 2218 時間: 4/28/2014 5:08:52 PM
一般而言,普通家庭的租金和水電費不超過家庭收入的30 %才能維持基本的生活開支。不過,這已成為美國中等收入家庭越來越遙不可及的目標。由於房屋供給市場的緊縮,加上工資上漲緩慢,中等家庭的收入已跟不上租金日益上揚的速度。 全美90城市房租上漲...
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王瑞珍
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